江天一色商住小区施工组织设计.doc

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：江天一色商住小区15#、16楼 编号：001 致： 宜昌市工程建设监理公司 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 江天一色商住小区15#、16楼 施工组织设计（方案）的编制并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工方案 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 江天一色商住小区15#、16#楼 施 工 组 织 设 计 华太建设集团公司宜昌分公司 编制人： 审核人： 二〇〇七年三月一日 目 录 目 录 1 第一章 编 制 说 明 4 第一节 编制依据 4 第二节 编制内容 4 第二章 工程概况 5 第一节 工程特点及施工难点 5 第二节 主要实物工程量 6 第三章 施工总体部署 8 第一节 施工组织机构及指挥系统 8 第二节 方针目标管理 9 第三节 总包的管理及专业施工的协调配合 11 第四节 施工安排 12 第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 13 第六节 工程总进度计划 14 第四章 施工准备 15 第一节 技术准备 15 第二节 施工组织准备 15 第三节 垂直运输机械及其它机具的选择与布置 16 第四节 施工总平面布置 18 第五节 施工现场临时用电 18 第六节 施工现场临时用水 19 第七节 劳动力配备 20 第五章 施工方案 22 第一节 测量放线 22 第二节 回填土工程 23 第三节 主体施工方案 23 第四节 装饰装修工程施工方案 28 第五节 三间一台的施工 32 第六节 屋面工程 33 第七节 沉降观测 34 第六章 主要技术保证措施 36 第一节 工期保证措施 36 第二节 质量控制 38 第三节 安全管理体系及保证措施 40 第四节 季节性施工措施 42 第五节 文明施工 45 第七章 施工试验及计量管理 47 第八章 售前售后服务 48 第九章 工程技术档案资料管理 49 第十章 工程施工横道计划图……………………………………50 第十一章 工程施工网络图………………………………………52 第一章 编 制 说 明 第一节 编制依据 建设单位发布的“招标书”及现场踏勘情况。 设计单位设计的整套设计图纸。 国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省市主管部门对基本建设的有关规定。 工程现有施工条件及建设单位的支持配合。 市城建部门、城管部门颁发的相关法规。 本公司历年来高层施工经验及企业施工能力，技术装备，质量体系文件及企业员工整体素质及劳动力调配能力。 第二节 编制内容 本施工组织设计是依据现有小高层住宅楼图纸及工程特点而编制的施工组织方案。 本施工组织设计所选用的垂直运输设备同时考虑了安装工程吊装的需要，本施工组织设计所包含的总工期亦已包含了安装工程的安装调试的工期。 组织设计作为本施工组织总设计的一部分。 第二章 工程概况 第一节 工程特点及施工难点 本工程为全现浇框架结构的小高层住宅楼，将列为我公司年度重点工程，其质量、进度及现场安全文明管理将对我公司产生很大的社会影响。 本工程跨度较大，对放线要求高。 本工程为住宅工程，厨卫间多，故防水质量要求高。 因场地实际情况，现场内拟设一台塔机，需同时满足15、16两幢房屋的垂直运输，故对垂直运输工作要求高。 本建筑涉及专业工种多，施工中土建与安装等各专业的配合协调将成为工作的重点。 单栋工程概况： 本工程为宜昌泰江置业江天一色商住小区15#楼，位于宜昌市伍家岗区。总建筑面积为4698.06㎡，其中占地面积890.32㎡，建筑物总层数为7层，地面建筑总高20.5M。建筑等级为二级，防火等级为二类，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防裂度为六度，剪力墙抗震等级为三级，主体结构形式为框架剪力墙结构。 住宅部分每户建筑面积分别为：Q型118.88㎡，QY1型188.20㎡，QY2型165.73㎡。 本工程体型系数为：0.32。 本工程为宜昌泰江置业江天一色商住小区16#楼，位于宜昌市伍家岗区。总建筑面积为9165.00㎡，其中住宅面积8826.40㎡，跃层面积338.60㎡，建筑占地面积852.60㎡，建筑物总层数为12层，地面建筑总高36M。建筑等级为二级，防火等级为二类，建筑耐火等级为二