标准商用房屋的租赁合同.docVIP

标准?商用?房屋?的租?赁合?同范?本 ? 标?准商?用房?屋的?租赁?合同?范本? 标?准商?用房?屋的?租赁?合同?范本? 出?租方?: ?承租?方:? 根?据《?中华?人民?共和?国合?同法?》的?规定?,为?明确?双方?的权?利、?义务?,甲?、乙?双方?订立?本合?同,?以供?双方?共同?遵守?: ?第一?条:?甲方? 租?赁给?乙方?作为? 之?用。? 第?二条?:租?赁期?为拾?年即?从 ?年 ?月 ?日至? 年? 月? 日?止。? 第?三条?:租?金、?费用?的数?额及?交纳? ? ?1、? 租?金为?每年?人民?币五?万元?,第?一年?免收?租金?,后?九年?每年?分两?次交?纳,?每年?的公?历 ?月 ?日和? 月? 日?各交?纳当?年租?金的?一半?。 ? ? 2?、 ?物业?管理?费、?水、?电费?、有?线电?视收?视费?,乙?方应?按甲?方管?理规?定交?纳,?双方?另签?物业?管理?合同?予以?明确?作为?本合?同附?件。? 第?四条?:双?方的?权利?和义?务:? ? ?1、?甲方?负责?将水?、电?接至?进户?水表?、电?表箱?,乙?方逾?期交?纳水?、电?费超?过4?5天?,甲?方有?权停?水、?停电?。 ? ? 2?、甲?方有?权对?乙方?的用?电、?消防?情况?进行?定期?检查?,发?现问?题后?,有?权提?出整?改意?见:? ? ?3、?乙方?应按?照工?商、?税务?、卫?生、?公安?消防?部门?的管?理规?定,?领取?合法?证照?。 ? ? 4?、乙?方应?注意?用电?、防?火、?卫生?安全?,保?持周?围环?境卫?生,?不得?在公?共场?地乱?放、?乱丢?垃圾?或杂?物,?或晾?晒衣?物、?毛巾?等有?损周?边环?境的?整体?美观?行为?。 ?第五?条:?乙方?提出?装修?方案?的设?计,?方案?应经?甲方?审核?同意?,乙?方按?审核?同意?后的?设计?方案?负责?施工?;装?修费?用先?由乙?方垫?付,?工程?结算?由甲?方参?与并?经甲?方认?可,?甲方?在乙?方领?取营?业执?照开?业2?0天?内按?认可?的结?算书?支付?给乙?方。? 第?六条?:不?论因?何种?原因?乙方?停业?超过?30?天;?或乙?方不?按甲?方用?电、?消防?整改?意见?进行?整改?;或?乙方?非法?经营?被政?府有?关部?门查?封,?或擅?自将?房屋?转租?、转?借、?分租?给他?人;?或租?赁期?内,?未经?甲方?同意?,擅?自改?变房?屋结?构;?或乙?方迟?延交?纳租?金超?过一?个月?,不?按期?交纳?各项?费用?超过?70?天,?甲方?都有?权解?除合?同。? 第?七条?:租?赁期?间,?乙方?独立?经营?、自?负盈?亏,?经营?过程?中发?生的?债权?债务?与甲?方无?关。?乙方?因不?注意?用电?、防?火安?全给?甲方?和他?伯财?产、?人身?造成?损害?;或?不注?意卫?生安?全,?出现? 食?物中?毒、?疫病?流行?等给?他人?造成?人身?伤害?,乙?方应?负全?部赔?偿责?任。? 第?八条?:违?约责?任 ? ? 1?、乙?方不?按期?交纳?租金?和各?项费?用,?甲方?有权?按同?期一?年期?银行?贷款?基准?利率?计收?利息?,并?加收?每日?千分?之三?的违?约金?。 ? ? 2?、乙?方未?经甲?方同?意提?前终?止合?同,?除应?向甲?方赔?偿第?一年?免收?的五?万元?租金?外,?还应?支付?未履?行合?同租?金部?分1?00?%的?违约?金。? ? ?3、?甲方?按第?六条?规定?解除?合同?,乙?方应?按甲?方支?付的?装修?费用?按拾?年平?均折?旧计?算将?已使?用年?限的?折旧?费赔?偿给?甲方?。万?元租?金外?,还?应支?付未?履行?合同?租金?部分?10?0%?的违?约金?。 ? ? 3?、甲?方按?第六?条规?定解?除合?同,?乙方?应按?甲方?支付?的装?修费?用按?拾年?平均?折旧?计算?将已?使用?年限?的折?旧费?赔偿?给甲?方。? 第?九条?:租?金期?满,?本合?同终?止,?乙方?应在?期满?后三?十日?内,?将房?屋腾?空交?还给?甲方?,故?意损?坏房?屋结?构,?乙方?要负?赔偿?责任?。租?赁期?满后?乙方?需继?续租?赁,?应在?期满?前三?十日?通知?甲方?,在?同等?条件?下,?乙方?有优?先租?赁权?。 ?第十?条:?租赁?期内?若发?生纠?纷,?双方?协商?解决?,协?商不?成,?任何?一方?可以?向法?院提?起诉?讼。? 第?十一?条:?本合?同一?式二?份,?甲、?乙双?方各?持一?份,?经双?方签?字或?盖章?后生?效。? 甲?方:? 乙?方:? 代?表:? 代?表:? 身?份证?号: