最新三亚绿色工程项目策划.pptVIP

规划设计基本思路 资源为基础 市场为导向 产业发展为愿景 植根于“国内老龄人口日趋严峻形式下的产业发展愿景，区域及项目的资源基础条件，老年化社会下的多元化、个性化的市场需求导向”构筑的立体发展空间平台，以“养老养生”为核心发展主题，以“一轴三心”为主体发展结构，以“局部激活板块”为发展步骤，针对项目地块生态，地形、地貌特征，最终形成“三片一区”的系统功能发展布局。 * -- 尊重生态 适度开发 最大化保护固有的生态资源，形成项目的“纯生态”景观环境，适度施以“养老养生”产品 及服务的功能开发。 功能片区 动静相宜 围绕项目发展主轴，规划论坛中心、养生疗养基地、老年教育基地三大核心功能板块，并以 核心功能为支点，分步展开细化业态布局，最终形成项目“三片一区”的“相互独立”， “互为补充”整体发展布局 生态移植 景观再造 基于原有生态植被，改良或替换植物生态种植类别，根据核心功能布局，营造组团景观资源。 基本规划原则 * -- 整体发展结构——“一轴三心” 整体功能布局——“三片一区” 三片：围绕“论坛中心，科研、养生疗养、老年教育基地三大核心支点发展的功能片区 一区：三大核心功能片区全面发展，最终形成的“养老养生型”主题大区 局部功能布局——“一点一线一面” 一点：片区功能核心支点 一线：核心功能下的业态发展轴线 一面：围绕核心点，功能业态发展轴线为辐射， 形成的附属业态功能布局面 基本功能布局 * -- * -- 国际养老养生论坛中心、论坛酒店、老年人博物馆 科研中心、疗养中心、养生酒店、别墅 老年大学、老年酒店、公寓、别墅 基本产品功能规划 * -- 全面实现纯生态、纯意义“养老养生型” 主题小镇的造镇计划 成为国际旅游岛“养老养生”产业规划发展的对外展示的新名片 成为国内、亚太乃至全球的“养老养生型”主题项目的展示样板 成为国内高寒地区、亚太区域高寒国家的 “候鸟式”养老目的地 规划目标价值 * -- 规划发展的意想参考 * -- 规划发展的意想参考 * -- 规划发展的意想参考 * -- * -- * -- * -- * -- 规划发展的意想参考 * -- 五、项目规划的功能业态支撑体系 * -- 核心功能一：国际养老养生论坛中心 国际养老养生论坛中心功能诉求：整合及引入“国际养老养生”，“老年产业”，“老年经济”等主办机构资源，定期举办养老养生论坛（如老龄人口世界大会、全球或亚太区“银发产业”、“银发经济”论坛），养老养生产业及经济论坛、老博会、老年人口文化、艺术等创意论坛。通过系列相关“养老养生”产业的主题论坛举办，使之成为主题型、永久性论坛会址的终极运营目标，并基于其生成的产业论坛效应，政策效应，社会效应，凝聚成项目开发的“脸谱效应”。 三大核心功能架构 * -- 核心功能二：科研、养生疗养基地 科研、养生疗养基地功能诉求：引入国际国内养老养生产品的专业科研机构，以“人体内部调理、身体外部护理”等为研究对象，研发系列美容、强身、护体等功能产品，形成以“生命学科”为主的养老养生产品科研基地，并就其铺设养生运动旅游、养心观光旅游、人体调理、美容医疗旅游等附属功能业态经营开发，合力形成“科研、养生疗养基地”。科研、养生疗养基地的成型，可作为论坛中心、老年公寓产品与服务的附属配套功能，可基于医疗旅游所聚集人气，拓展老年公寓、养生别墅等产品市场的需求空间。 * -- 核心功能三：老年教育旅游基地 老年教育旅游基地功能诉求：合作及引进国内老年大学教育机构，合作建设开发老年大学基础设施，以异地教育旅游方式办学（高寒地区老年人的冬季旅游教学）；以“老有所学、老有所乐、老有所为”为办学宗旨，以“国内高校退休教授、教师、退休国家干部、企业退休管理层”等为承载主体，通过老年大学教育，提供老年人学习平台、交际平台及创作平台，聚集国内尖端老年消费人群，并基于承载主体的消费经济，人气效应、需求效应，最终形成老年公寓、别墅等产品与服务的开发基础。 * -- 国际养老养生论坛中心：围绕“国际养老养生论坛中心”所承接相关产业论坛，配备论坛酒店、老年人艺术博物馆、高尔夫会所、乡村俱乐部、文化娱乐中心、商业等功能业态。 养生疗养基地：围绕“美容、调理、护理、强身”等养老养生产品研发为主题，设立产品科研中心、体验中心、护理中心、美容中心，配备养生酒店、公寓、别墅，温泉、矿泉疗养中心，负离子氧吧，乡村马术俱乐部，迷你高尔夫，花卉瓜果生态观光园、种植园，休闲娱乐中心、商业中心等附属功能业态。 老年教育基旅游基地：以“老年教育旅游”为基础，铺设老年公寓、别墅、社区图书馆、老年人游戏俱乐部、老年人交际俱乐部、老年人创作俱乐部、个性化沙龙俱乐部、老