郑州王胡砦项目定位及发展提案：我们对本项目的认识.pdfVIP

郑州王胡砦项目定位及发展提案 二00七年三月十二日 建筑之家 第一篇 我们对本项目的认识 第一篇 我们对项目的认识 整体概况 区位——该地区位于郑州市南部门户地带，有自然环境和交通优势。 规划范围——该片区东临京广路；南临南水北调工程；西边南三环 北为现状居住社区、南三环南为124厂、郑州市塑料三厂等工厂企 业；北边为长江路及长江路高压走廊；中间是规划的二七区服装工 业城。 规划面积——219.14公顷。约3330亩;合2219977.8平方米。 第一篇 我们对项目的认识 交通 3.2 本案 郑平公路 4.2 本案周围有长江路﹑大学路﹑京广路﹑南三环﹑等多条路, 距郑新公路3.2公里,距绕城高速公路4.2公里;郑平公路从本案中 间穿过交通便捷。 第一篇 我们对项目的认识 周边配套概况 1.1 0.7 2.3 0 0.2 0.8 万客来 市场 0.8 0.8 本案周围医疗﹑教育﹑交通配套比较完善;缺乏金融 和大型生活配套; 第一篇 我们对项目的认识 项目概况 用地现状图 现本案建筑没有合理规划, 比较脏乱. 第一篇 我们对项目的认识 道路概况及影响 郑航路.端午路.航南路.南三环.寒山路.佛岗 路等数十条路穿过本项目;道路繁多 影响： 构成不了总体量的开发； 南三环把本案分为两个部分南段与北段； 商业空间大； 第一篇 我们对项目的认识 商业与住宅的对比和影响 总商业面积 1318457㎡ 总住宅面积 1856962㎡ 注：以上面积都包含有村民安置面积 交通及环境 商业面积大 人流量增加 人群比较复杂 第一篇 我们对项目的认识 商业与住宅的对比和影响 南三环以北商业和住宅(面积) 商业面积