2008年德阳楼市大盘点.docVIP

2008年德阳楼市大盘点 2008年中国房地产市场迎来了久违的寒冬，5.12汶川大地震之后紧接着的金融危机，对楼市而言无疑是雪上加霜。08年在德阳房地产发展历史中可谓是不平常的一年，影响力深远的一年。 地震后政府出台了恢复重建的相关优惠政策，为调控房产市场的不稳定发展，缓解观望情绪，国家财政部在金融危机之后继着出台的被称为“三剑齐发”的系列新政，主要体现为降低交易税费、放松信贷对购房者的限制和加强住房保障制度的建设。 前者主要是为了提高购房者的购买能力，后者是为了提振目前低迷的市场信心，缓解观望情绪。对房地产行业近期能否保持稳定发展，中央将在此前出台的税费减免的基础上进一步出台更具体化的政策，同时也开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势。德阳地方也颁布了今年第一个针对房地产的文件。 l 楼市大盘点之政策篇 2008年，可谓是房地产行业的“政策年”。上至国家，下至地方，大大小小的针对房地产的新政层出不穷。紧缩货币政策、反囤地政策、住房保障政策等等。但从年初到年末也产生了两大极端，当三季度还在因为上调存款准备金率，咬紧二套房贷限制以图控制房地产的过快增长而备感政策坚冰，踏进第四季度时便能感受温暖阳光，国办颁布鼓励购房消费，刺激楼市利好发展的政策。降低金融贷款利率和首付，减免印花税、契税等等。鼓励政策接踵而来。 1月土地增值税清算政策，目的让开发商利润得到控制，希望借此平