桐庐市场月度报告.pptVIP

开盘时间 开盘楼号 主力户型 总套数 销售情况 开盘价格 成交均价 2012-9-21 3# 3# 148.15 （东边） 125.58（中） 91.13 （中） 127.65 （西边） 79套 已售 24套 3# 8717元/㎡ 7205元/㎡ 2012-07-21 4# 4# 123.32 107套 已售 60套 4#8084.95元/㎡ 6969元/㎡ 房源去化情况（截止至2012-11-26）： 金色春江效果图 3 4 楼盘名称 云都·凤凰城 开发商 桐庐云都房产开发有限公司 所在区块 中心板块 楼盘位置 云栖中路与学圣路交汇处（卫生局对面） 销售部地址 桐君县云栖中路641号 销售电话 0571核心广告 上品人居 有凤来栖 基本数据 占地6.6万方，总建面积约23万㎡，容积率2.78，绿化率32.6%，层高3米，车位比1:0.9 产品构成 17栋18-30层高层公寓 主力户型 90-140方 周边配套 中小学：桐庐中学、桐庐实验初级中学、树人大学（建设中）、浙江工商大学杭州商学院（筹备中）、绿都文昌幼儿园等 综合：大润发超市、中心广场、餐饮、娱乐休闲、邮政、银行等一应俱全 其他：行政中心、利骏大酒店、图书馆、博物馆、体育馆、文化博览园 销售信息 云都凤凰城在售高层3、4号楼，户型面积90-140方，其中90方为两房，均价7000元/平方米，目前购房按揭95折，全款93折。项目将于2014年底交付。 11月9日（房交会）加推7号、12号楼，户型面积有104-142方。 项目点评 小区采用完全人车分流设计，欧式皇家园林景观，一楼采用架空层设计，精装修大堂。标准层高达3米，空间舒适豁达； 外墙：1-3层花岗岩干挂处理，中部高档面砖，局部仿真石漆 电梯：芬兰通力 门窗：断桥隔热铝合金佛山澳美型材 开盘时间 开盘楼号 主力户型 总套数 销售情况 开盘价格 成交均价 2012-11-9 7#、12# 7# 143 12# 103（中） 121（边） 43套 + 106套 已售 1套 + 2套 7#7400元/㎡ 12#7200元/㎡ 7#7105元/㎡ 12#6195元/㎡ 2011-11-20 3#、4# 3# 90.62(（中） 122.68（边） 4# 137 92套 + 79套 已售 53套 + 19套 3# 7168.55元/㎡ 4# 7188元/㎡ 7000元/㎡左右 房源去化情况（截止至2012-11-26）： 凤凰城效果图 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 12 13 14 15 16 楼盘名称 大奇山郡 开发商 杭州大奇山郡实业有限公司 所在区块 大奇山板块 楼盘位置 大奇山国家森林公园旁 销售部地址 迎春南路95号 销售电话 0571基本数据 总建面积约60万㎡，容积率0.29（一期），绿化率36% 产品构成 双拼、法式庄园 主力户型 309—630方 配套 足球基地、五星级雷迪森度假酒店、高尔夫挥杆训练场，且距桐庐县中心约4公里 销售信息 目前一期香颂基本售罄，剩2套样板房与3幢房源。样板房价格约在1250万左右（含装修一半）。二期在售，价格较一期略升。 一期香颂沿湖排屋约800-900万/套，非沿湖约500-600万/套，法式小庄园1000万左右/套,面积约600-700方，大庄园1880-2200万/套，面积约800-1100㎡。 项目点评 项目目前是桐庐乃至大杭州地区尺度罕见的大院豪宅。 依托大奇山国家森林公园，内拥天然御湖，占据天然景观优势 项目内部建有高尔夫挥杆运动场、五星级雷迪森酒店及足球基地，内部配套较为高端。 由于项目紧邻大奇山国家森林公园，距县中心有一定距离，周边配套相对于中心楼盘相对不足。 地下一层非赠送。 大奇山郡总平图 一期 二期 楼盘名称 鑫龙·御溪名都 开发商 浙江鑫龙房产开发有限公司 所在区块 中心区，近经济开发区 楼盘位置 瑶琳路39号 销售部地址 桐庐县城阆苑路666号 销售电话 0571 基本数据 建筑面积977110平方米、绿化率32% 产品构成 高层、排屋 主力户型 高层107-133方 排屋240-348方 周边配套 学府小学、实验中学、县党校、浙江广播电视大学、桐庐中学、桐庐体育馆、桐庐县第一人民医院、时代广场、景文百货等 销售信息 据售楼部了解，目前排屋仅剩两套靠近梅林路的房源，三百多方，报价17000元/㎡； 高层房源也已不多，均价6800元/㎡ 开盘时间 开盘楼号 主力户型 总套数 销售情况 开盘价格 成交均价 2011-10-22 5#、8#、11#、13# 5#273、311、348 8#274、308、311 11#240、27