最新工程造价管理概论.pptVIP

* 两种含义从不同角度来把握同一事物的本质。 对于投资者而言，工程造价是在市场经济条件下，“购买”项目要付出的“货款”，因此工程造价就是建设项目投资。 对于设计咨询机构、供应商、承包商而言，工程造价是他们出售劳务和商品的价值总和。工程造价就是工程的承包价格。 * 有关工程造价的相关概念 （1）静态投资与动态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等组成。 动态投资：指的是完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。动态投资除了包括静态投资以外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费、固定资产投资方向调节税等。动态投资概念符合市场价格运行机制，使得投资的估算、计划控制更加符合实际。 两者关系：密切相关，动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最重要的组成部分，也是动态投资的基础。 * 有关工程造价的相关概念 （2）建设项目总投资与固定资产投资 建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包含固定资产投资，不含流动资产投资。工程造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 固定资产投资：指的是投资主体为了特定的目的，用于建设和形成固定资产的投资，我国的