（2010年监理工程师考试）【建设工程投资控制】教材课后习题及答案.pdfVIP

　　　８６ 全国监理工程师执业资格考试辅导资料 （下） 《建设工程投资控制》 第一章　建设工程投资控制概述 １简述建设工程总投资的概念。 答：建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工 程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设 投资。其中建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预 备费 （包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税 （目前 暂不征收）组成。 ２简述建设工程投资的特点。 答：建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。 （１）建设工程投资数额巨大 建设工程投资数额巨大，动辄上千万，数十亿。建设工程投资数额巨大的特点使它 关系到国家、行业或地区的重大经济利益，对国计民生也会产生重大的影响。 （２）建设工程投资差异明显 每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空间分割、设备 配置和内外装饰都有不同的要求，工程内容和实物形态都有其差异性。同样的工程处于 不同的地区在人工、材料、机械消耗上也有差异。所以，建设工程投资的差异十分 明显。 （３）建设工程投资需单独计算 每个建设工程都有专门的用途，所以其结构、面积、造型和装饰也不尽相同。同时 建设工程的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种要素的差异，最终 导致建设工程投资的千差万别。因此，建设工程只能通过特殊的程序 （编制估算、概 算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等），就每个项目单独计算其投资。 （４）建设工程投资确定依据复杂 建设工程投资的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据， 且互为基础，互相影响。 （５）建设工程投资确定层次繁多 凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体为一个建设项目。在建 设项目中凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为 单项工程。各单项工程又可分解为各个能独立施工的单位工程。又可以把单位工程进一 步分解为分部工程，把分部工程更细致地分解为分项工程。需分别计算分部分项工程投 资、单位工程投资、单项工程投资，最后才形成建设工程投资。可见建设工程投资的确 定层次繁多。 教材思考题、练习题答案 　　　８７　 （６）建设工程投资需动态跟踪调整 每个建设工程从立项到竣工都有一个较长的建设期，在这个期间都会出现一些不可 预料的变化因素对建设工程投资产生影响，必然要引起建设工程投资的变动。所以，建 设工程投资在整个建设期内都属于不确定的，需随时进行动态跟踪、调整，直至竣工决 算后才能真正形成建设工程投资。 ３简述建设工程投资控制原理。 答：投资控制是项目控制的主要内容之一。投资控制原理如图所示，这种控制是动 态的，并贯穿于项目建设的始终。 投资控制原理图 这个流程应每两周或一个月循环进行，其表达的含义如下： （１）项目投入，即把人力、物力、财力投入到项目实施中。 （２）在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气、设计交图不 及时等。 （３）收集实际数据，即对项目进展情况进行评估。 （４）把投资目标的计划值与实际值进行比较。 （５）检查实际值与计划值有无偏差，如果没有偏差，则项目继续进展，继续投入 人力、物力和财力等。 （６）如果有偏差，则需要分析产生偏差的原因，采取控制措施。 ４我国项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？ 答：建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程 建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。 １在建设前期阶段进行建设工程的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书， 进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评 价、财务评价、国民经济评价和社会评价。 ２在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术 经济方法组织评选设计方案。协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计 　　　８８ 全国监理工程师执业资格考试辅导资料 （下） 划，并进行付款控制。进