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第六章 企业价值评估 本章主要介绍企业价值评估的特点、评估步骤及评估方法 本章重点：企业价值评估步骤及评估方法 本章难点：收益途径评估方法 企业价值评估中的有效资产和溢余资产 有效资产是指企业中正在运营或虽未正在运营但具有潜在运营能力，并能对企业盈利能力做出贡献、发挥作用的资产。 溢余资产是指企业中不能参与生产经营及不能对企业盈利能力作出贡献的非经营性资产、闲置资产等。 对溢余资产的处理：评估前资产剥离 （1）作为独立部分单独处理，在评估报告中予以披露 （2）单独评估，加总到企业价值评估结果中，在评估报告中予以披露 对于生产工艺瓶颈或资金瓶颈等因素导致的盈利能力薄弱环节可以采用“填平补齐”的方法 （1）企业内部信息 企业的法律文件、合同、章程、协议等 企业的经营信息：企业类型、规模、主要产品、 行业地位、发展规划等 企业的管理信息：组织结构、主要领导简介、 人力资源管理模式 企业的财务信息：近几年的财务报表、资产清单等 企业的其它信息：过去的评估报告、未决诉讼、 税务信息等 （2）企业经营环境（外部）信息 宏观