汉嘉理想梦幻银泰城概念汇报概念方案.pptx

梦幻银泰城 概念方案 一、项目定位思考二、功能组团与业态规划三、概念规划与指标说明四、相关支持未来科技城淘宝城5.4万方3.6公里至武林门6.5公里老余杭19公里1.5公里项目地块3.5 公里闲林镇1.项目战略思考打造未来科技城“新中心”，联动三大组团，优化城市格局，提升城市功能未来科技城：规划113平方公里，杭州最大新城，产业带动，“大城西发展引擎”。本项目城市角色：“因为梦幻银泰城，从此未来科技城有了一个新的地理中心、消费中心、生活中心”旨在提升新城功能及形象，优化城市格局，成为城市新名片代言全新的生活娱乐休闲消费方式仓前产业区老余杭闲林、五常居住区2.项目市场站位立足未来科技城，外拓大城西目的性消费，成为大杭州西部特色商业节点 区域现常住人口（人）2020年人口数量未来科技城核心区仓前镇3435280万余杭街道80371闲林镇49552五常街道51700合计约20万10公里5公里项目位置3公里数据来源：2010年第六次人口普查区域现常住人口（人）2020年人口数量西湖区100万400万3.项目整体定位长三角知名 浙江唯一 商业旅游文化综合体大城西家庭亲子欢乐地 都市休闲文化目的地 梦幻主题小镇全面超越于区域内商业综合体：西溪印象城、莱茵达海港城，成为区域内消费首选地差异化银泰传统购物中心：城西银泰城、中大银泰城，吸引大城西目的性消费客群中国商业领军品牌银泰与美国梦工厂强强联合联袂打造梦幻银泰城COOPERATION WITH DREAMWORKS家庭游乐文化交流影视体验梦幻银泰城创意产业特色休闲购物餐饮4.项目团队——银泰：16年商业开发营运经验与把控力2011年度“中国商业地产最具影响力开发商”近期杭州代表案例2007年银泰百货（01833.HK）香港上市杭州银泰城 始创于1997年，中国银泰投资有限公司是一家以地产开发、商业零售、矿产资源投资等核心业务为主的多元化国际性投资集团。项目布局北京、上海、杭州、宁波、成都、西安、郑州、武汉、长沙、合肥、三亚、沈阳等全国40多个城市和地区。中大银泰城4.项目团队——梦工厂：带给消费者全新的、跨界的消费体验银泰置地是梦工厂唯一的跨行业战略合作伙伴银泰已经向梦工厂着力推荐未来科技城 梦幻银泰城项目，梦工厂已对本项目情况进行初步考察，并表示浓厚兴趣，希望本项目能成为美国梦工厂在中国首个落户项目David Geffen（大卫·格芬）于1943年2月21日出生在纽约布鲁克林贫民窟里，没有读完大学就出来工作，靠创办音乐公司起家。娱乐业大亨，梦工厂的股东之一，制片人。全美50大慈善家他排第三十一，”美国富豪榜”第40位。杰弗瑞·卡森伯格（Jeffrey Katzenberg）于1950年12月21日出生在纽约市，也许他最被世人所知的是曾在迪士尼公司担任过电影部门的主席，以及在2001年制作了动画电影《怪物史莱克》。1984年，艾斯纳在迪士尼公司担任首席行政主任（行政总裁）。在此期间，他创造了一些最独特和收入最高的动画，如：谁陷害了兔子罗杰（1988） ，小美人鱼（1989），美女与野兽（1991年） ，阿拉丁（1992） ，和狮子王（1994年）。斯蒂芬·斯皮尔伯格（Steven Spielberg）于1946年12月18日出生在美国俄亥俄州辛辛那提。弗朗西斯·福特·科波拉、马丁·斯科塞斯、乔治·卢卡斯与史蒂文·斯皮尔伯格合称好莱坞80年代四大导演。称史蒂文·斯皮尔伯格（Steven Spielberg）为“电影奇才”一点也不为过，他是以影片《辛德勒名单》而荣获奥斯卡金像奖的大导演，他的《大白鲨》、《E.T.》、《侏罗纪公园》等著名的商业娱乐片却为更多的电影迷们所熟知关于美国梦工厂——DREAMWORKS梦工厂（DreamWorks SKG）成立于1994年10月，总部设在美国加利福尼亚州好莱坞，是美国排名前十位的一家电影洗印、制作和发行公司，同时也是一家电视游戏，电视节目制作公司。其参与的制作或发行电影在北美票房方面，在短短十多年中，超过30部电影过亿。奥斯卡最佳电影奖获奖电影如《美国丽人》、《角斗士》和《美丽心灵》等，动画电影如怪物史莱克、变形金刚、功夫熊猫、急速蜗牛等，带来“全龄动漫”的理念。关于美国梦工厂——DREAMWORKS一、项目定位思考二、功能组团与业态规划三、概念方案与指标说明四、相关支持功能布局空间布局上形成“一轴四组团”的空间形态“一轴”：梦幻主题大道“四组团” ：“梦工厂欢乐天地”“主题购物体验天堂”“主题商旅酒店”“理想生活小镇”主题商旅酒店梦幻主题大道理想生活小镇梦工厂欢乐天地主题购物体验天堂梦工厂带来的动漫体验、影视体验与家庭亲子消费、都市文化休闲消费的奇妙结合。功能组团1——梦工厂欢乐天地五大功能梦工厂欢乐天地——核心项目1梦之星主题游乐园以梦