典雅系列1.1版单层售楼部-售楼部室内装修销售交底文件.pptVIP

2 产品类工作 住宅产品 商业产品 公寓产品 * 研讨及决策列项 * 典雅系列1.0版售楼部 室内装修销售交底文件 * * * * THANKS! 设计与研发中心 2014.05 时代地产 ! | Page * 典雅系列1.1版单层售楼部 室内装修销售交底文件 目录 1、平面图 2、销售流线 3、接待大堂 4、洽谈区 5、模型区 6、水吧区 7、制作间 8、签约室 9、财务室 10、儿童活动区 11、男女卫生间 12、后勤办公区 13、会议室 14、员工休息室 平面图 平面分区： 1、开放展示区： 接待前厅 模型区 洽谈区 酒吧区 2、配套功能区： 财务室 签约室 洗手间 设备间 保洁间 儿童活动区 制作间 3、后勤办公区： 客服办公室 员工休息室 会议室 代理办公室 市场办公室 物管办公室 物料室 1 2 3 功能流线 接待大堂 接待大堂效果图一 洽谈区效果一 功能说明： 1、前台： a) 接待台后的背景墙重点设计，背景墙上有楼盘标识，接待台上有“时代地产”的LOGO。 b) 接待台主要由销售代理使用，考虑两家至三家不同的销售公司同时工作，需设置6个座位，每个座位对应台面需开孔直径50mm的线孔并配置胶圈。接待台设抽屉，接待台前档板需到底。 c) 接待台后做矮柜，安装柜门并于门板下端装锁。方便工作人员放置个人物品及相关资料文件，避免客户看到零乱的工作面。 d) 接待台后设置一间打印室，方便销售人员就近使用，配三台电脑、三台针式打印机，用来打印认购合同，配一台立式复印机，给销售人员复印资料。 e) 接待台后设置一间设备间，放置设备柜和办公台，放监视器、音响和开关总闸。设备柜下部分做柜门上锁，上部分开放。 洽谈区 洽谈区效果图二 洽谈区效果图三 a) 沿窗放置7组沙发组，沙发组之间的以屏风分隔，形成半私密空间；方便家庭成员多时的洽谈。沙发侧边做长条装饰台。 b) 中部摆放6组四人桌椅。通道不小于2.1米，椅间距不小于1.8米。 功能说明： 模型区 功能说明： 模型区 公示区 a) 注意艺术氛围的营造。整体设计简洁，现代，有品质感。 b)主墙面设置 LED电子显示屏。 c) 侧墙面设置区域模型，方便销售人员对客讲解。 d)小区模型: 一起在模型台上展示，居中摆放，周边有活动通道，以便观看。模型台做玻璃围护，避免模型遭损坏。 e) 公示区: 墙面设置公示区，公示区墙面摆放A4文件框不少于20个，包括：资质证书、企业法人营业执照、建筑工程施工许可证、楼盘平面图、各种政府批文。公示区斜面做两个固定钢夹，用来固定A4折页资料夹，摆放价格表，物业合同等，避免被盗。 水吧区 功能说明： a)提供咖啡、茶水等服务。 b)水吧台操作流线：消毒柜(柜下) --洗水槽-- 两台煮水机(柜下) --直饮水设备(柜下放桶装水、台面需开孔走水管) 制冰机(柜下)(台面需开孔，与直饮水相邻放置)；台上放电磁炉。 c）电器设备尽量采用内嵌式的，并相应设置暗藏插座。 d) 水吧柜抽屉内放置纸巾、茶包等。储备的纸巾、茶包、水杯等放置在物料间。 e) 水吧台所有柜子需加锁。 现场照片 水吧台立面图 2 3 水吧区 功能说明： a) 紧邻水吧台旁配置制作间及储藏室； b) 储藏水吧台与售楼部所需的所有消耗品（纸巾、毛巾、茶杯、茶包、桶装水等）。 c) 制作间内设置带柜门的物料柜，总长2.7米，每格宽0.8米，深0.35米，底层高0.6米，其他层高不小于0.6米。 底层用于放置桶装水，不带柜门，其他层带柜门。 d) 制作间内设置橱柜，柜内需内嵌消毒柜、热毛巾机，需设洗水槽，洗水槽下做钢架可放置湿清洁用具用于滤水，层板下放置水盘盛水； e) 操作台上需做吊柜，内嵌微波炉。 f) 操作台墙面做挂件收纳刀具等物品。 g) 储藏室内设成品货架，收藏5-7天的食品、饮料、制作工具等。（由市场部自行购买） 制作间及储藏间平面 签约室 功能说明： a) 具有对外展示的功能，注意档次的要求。设置两个服务台，按揭、签约各一个服务台，服务台尺寸为：3.40米长X0.9米宽X0.75米高，桌面留直径50的线孔。工作台面用木饰面。办公区内侧放置电脑4台、电话4部、2台高清扫描仪（高拍仪）。高清扫描仪放于服务台的中间位置并设网络与插座。 每个服务台配工作人员2名，工作人员在工作台上准备好签约资料或按揭合同，提供给客户签约；