配套用房项目住宅工程质量通病监理细则.docVIP

一、工程概况 4 二、专业工程特点 4 三、监理工作依据 4 1、相关法律、法规 4 2、合同文件 4 3、设计文件 4 4、相关验收规范、规程及图集 4 四、监理工作流程 6 1、隐蔽工程检验流程 6 2、质量通病防治监理控制工作流程 6 五、监理工作的控制要点及目标值 7 1、地基基础工程常见质量问题及预防措施 7 2、地下防水工程常见质量问题及预防措施 8 3、砌体工程常见质量问题及预防措施 9 4、混凝土结构工程常见质量问题及预防措施 11 5、楼地面工程常见质量问题及预防措施 19 6、装饰装修工程常见质量问题及预防措施 21 7、屋面工程常见质量问题及预防措施 25 8、建筑节能工程常见质量问题及预防措施 27 9、给排水工程常见质量问题及预防措施 28 10、电气工程常见质量问题及预防措施 30 11、通风与排烟工程常见质量问题及预防措施 35 12、电梯工程常见质量问题及预防措施 35 13、智能建筑工程常见质量问题及预防措施 36 14、质量通病控制专项验收 36 六、监理工作的方法及措施 37 工程名称：建设单位：设计单位：：建设地点279号） 相关上海市地方规定、条例 2、合同文件 （1）建设工程监理服务合同。 （2）建设单位与承包单位签订的工程承包合同及协议。 （3）建设单位、监理单位和承包单位以书面确认的会议记录、决议及有关文件 。 3、设计文件 （1）设计施工图纸 （2）图纸会审、设计交底、、设计变更 4、相关验收规范、规程及图集 《建设工程监理规范》GB50319----2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300----2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202----2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 ----2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208---2002 《地下工程防水技术规范》GB50108---2001 《地下工程防水》协97J101 《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》 03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10--95 《建筑物抗震构造详图》03G329-1 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001 《外墙外保温工程技术规程 J 408-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 《屋面节能建筑构造》06J204 《建筑节能工程施工质量验收规范》50411—2007 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 《建筑给排水及采暖工程施工及质量验收规范》GB50242-2002 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98 《建筑排水用聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程》CECS94:2002 《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125:2001 《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》DB32/T474-2001 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《高层建筑电气设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版) 《居住区供配电设施建设标准》DGJ32/J11-2005 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《住宅工程质量通病控制标准》 5、已批准的《监理规划》、《施工组织设计》及施工方案、施工技术交底等。 三、监理工作流程 1、隐蔽工程检验流程 申报 申报 否 符 合 要 求 2、质量通病防治监理控制工作流程 合格 不合格 合格 四、监理工作的控制要点及目标值 1、地基基础工程常见质量问题及预防措施 （1）地基基础产生较大沉降、不均匀沉降的控制措施：加强施工过程质量控制。 1）施工前，应编制详细的施工组织设计方案，报我方审批。 2）施工机械鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 3）施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 4）采用桩基、设计等级为甲级，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的l％且不少于3根(处)。 5）桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩应严格控制压力值，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔灌注