原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
该文档均来自互联网,如果侵犯了您的个人权益,请联系我们将立即删除!
杭州市区
项目位置
萧山区
本案位于萧山区瓜沥镇，距萧山区中心约18.9公里，距杭州市中心约30公里 项目区位
杭甬高速
住宅
已出让地块
农居房
本案
商业
区位分析
主要规划设计条件：
用地面积：34873平方米（其中建设用地面积32418平方米，代征用地面积2455平方米）
用地性质：商住用地（商业面积不超总建筑面积10%）
容积率：1.8
建筑密度：30%
绿化率：30%
建筑限高：45m
建筑间距：根据规范要求
建筑退让：建筑后退东侧用地边界8Q米以上，后退西侧东灵路辅道10米以上，后退南侧用地边界
25米以上（其中15米用地后退，10米建筑后退），后退北侧用地边界，裙房10米以上，
高层建筑16米以上。
停车：按规范设置，设置面积不少于平均每户4平方米。
配套设施：社区管理用房（每一百户30平方米建筑面积设置，且面积不小于350平方米）
养老服务设施（每一百户20平方米建筑面积设置）
物业管理用房（按地上总建筑面积的7%设置）
公厕是（不小于30平方米）
邮政服务用房（不小于50平方米）
居民运动场地（不小于200平米）
垃圾收集设施
住宅定位：
概念一：
全做小高层住宅（层数全部控制在11层以下）
其中面积比：90方小户型面积比大于70%
概念二：
联排产品与高层住宅结合设计
其中面积比：90方小户型面积比大于70%
概念三：
别墅与高层住宅结合设计
其中面积比：90方小户型面积比大于70%
规划要求主入口
设置在北侧规划道路
道路宽度25米
道路有辅道
适合作为车行次入口
本案用地
村道
宽度10米
不适合作入口
代征用地
道路宽度15米
道路南侧为商业
适合作为人行入口
结论：
北侧道路为规划指定主入口
西侧道路为主干道，并且设有辅道，适合作为车行次入口
南侧道路适合作为人行入口
入口解读
东侧村道不适合设置入口
住宅
已出让地块
1
农居房
文档评论（0）