2008年蕲春中航港国际城市花园全案策划报告.ppt

定位思路 产品创新建议 创新蓝海降低市场价格敏感度 ——蓝海战略，是使产品具有原创性、独创性，从而形成产品品质、形式上的稀缺性，从而提高产品(的议价表现，提高利润率表现。而红海战略是形容同质产品之间的以价格竞争为主要特征的竞争格局。 发展方向 1、深圳赠送面积方法汇总 深圳最早开始、最盛行赠送面积的城市，因此对武汉存在较大的借鉴意义。比如：集合住宅赠送：入户花园、凸窗、衣柜、露台、阳台等； 零干扰、全赠送“挑高空中院馆”； 从送面积，到送房间。 2、户型结构创新使产品形式具有稀缺性 在北京、上海、深圳等地，出现了一些结构创新，使产品具有了强大的竞争力，从而保证较高利润率的表现： 出电梯即私家空间：双门电梯+空中前院； 大降板式空中内庭：实现在空中种植大树； 全天候窗户：上沿； 增加产品创新 项目属性定位 项目形象定位 中航港·国际城市花园 高层生活 · 榜样社区 在蕲春买房，要看代表作，看榜样； 它属于新蕲春人，是蕲春乃至整个黄冈地区的财富和骄傲 是蕲春的城市标签 营销策略引导流程 营销总思