贵阳亲水湾项目整合推广策划方案--wamrs.pptVIP

亲水湾项目整合推广策划方案（初稿） 2005年6月28日 目 录 项目概况 项目分析 贵阳房地产市场分析 目标客户群分析 整合推广思路 整合推广策略建议 项目概况 亲水湾项目位于贵阳市国家级经济技术开发区——小河区香江路,毗邻榕筑鲜花广场、永诚明彩居、中兴苑等成熟社区,与兴隆城市花园、山水黔城等品牌楼盘项目临河相望。项目总建筑面积近55000平方米，其中规划净用地面积20000余平方米。 项目将建成为能容纳400余户业主安居乐业的新型现代化多功能住区。 项目分析（SWOT） （一）项目优势（Strength） （二）项目劣势（Weakness） （三）市场机会点（Opportunity） （四）市场不利因素(Threaten) 项目优势（Strength） 区位优势 景观优势 社区及周边配套优势 户型设计优势 物业管理优势 价格优势 其他优势 项目劣势（Weakness） 规模较小 品牌知名度低 小环境配套不够完善 相对区位劣势 周边居住人员结构杂乱，治安管理相对薄弱 其他劣势 市场机会点（Opportunity） 处于购房热点区域，易于抢占楼市高点； 小河区欣欣向荣发展的楼市的积极影响； 大盘的区位，中档的价位； 项目名称易于多角度传播推广，拓展公关效应。 市场不利因素(Threaten) 周边项目山水黔城的断续发展，易造成消费者在该区域置业（尤其是