新景祥精品-2009中捷锦绣华庭整合营销传播.docVIP

中捷·锦绣华庭 —— 整合营销传播案 —— 消费者因为感动而购买! 市场竞争不是一场产品战，而是一场“认知战”！ 营销运作是一项科学整合的系统工程。目 录 第一部分 项目形象定位建议 一、项目形象定位战略 2 二、行销概念定位 5 三、行销概念支撑体系 6 第二部分 项目整合传播方案 一、前期包装方案 15 二、营销推广流程 33 三、分期推广策略及务实 34 四、广告费用预算 54  第一部分 项目形象定位建议 一、项目形象定位战略 项目形象是打响产品认知战的信息核心，是塑造项目品牌的关键之一。这是一个系统工程，是贯穿整个推广过程的一个主题与灵魂，同时也是一个动态的体系，随着时间和形式的变化而灵活调整。项目形象定位主要是通过对包装九大核心信息要素进行提炼，充分挖掘项目优势资源，并从中寻找相关卖点。 形象包装从“形象力”、“产品力”和“利基诉求力”三大力量着手，三力合一，威力无穷，通过一列科学、完整的包装创造出唯一性、排他性、权威性的产品！ 令客户感动的主题形象定位体系 在项目九大要素中，所有元素并不是平行的，对于单个项目来说，行销概念是项目基本属性的核心要素及其他要素的定位基础，形象定位首先是行销概念的定位，其逻辑关系如下图所示： 二、行销概念定位 名门望族·私家花园公馆 【定位依据】： 从项目属性界定出发，本案位于大麦屿成熟区域，地段价值十分优越，定位为区域标杆性高端