城乡一体化土地场下的征地补偿标准研究-中国农学通报.pdf

中国农学通报 2016,32(1):200-204 Chinese Agricultural Science Bulletin 城乡一体化土地市场下的征地补偿标准研究 1 2 2 1 马军成 ，吴翼虎 ，郑防修 ，杨建锋 1 2 （河南省科学院地理研究所，郑州450052 ；汝州市国土资源局，河南汝州467500 ） 摘 要：为探讨建立城乡一体化土地市场下的征地补偿标准，完善中国的征地补偿制度，采用文献法和 对比分析法对现行征地补偿制度存在问题进行研究，构建了城乡一体化土地市场下的征地补偿构成测 算方法，包括土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费及发展权收益。以安阳市为例，采用 城乡一体化土地市场下的征地补偿方案，计算失地农民的补偿费用。结果表明：失地农民的补偿费用将 2 2 由原来的120~230 元/m 增加至229~769 元/m ，体现了征地过程中的等价交易关系。采用城乡一体化土 地市场下的征地补偿标准可有效解决现行征地制度中存在问题，在一定程度上缓解目前的征地矛盾。 关键词：土地经济；征地补偿；文献法；对比分析法；公共利益；发展权；社会保障 中图分类号：F301.3 文献标志码：A 论文编号：cas CompensationStandardofLandExpropriationinLandMarketUnderUrban-ruralIntegration 1 2 2 1 MaJuncheng,WuYihu,ZhengFangxiu,YangJianfeng 1 (InstituteofGeography,HenanAcademyofSciences,Zhengzhou450052; 2LandandResourcesBureauofRuzhouCity,RuzhouHenan467500) Abstract: Toexploreandestablishcompensationstandardoflandexpropriationinthelandmarketunder urban-rural integration, and to perfect the compensation system in China, the problems of the existing compensationsystemwerestudiedbyusingliteraturesandcomparativeanalysis.Compositionoftotalland compensation expenses, including compensation expense for land, compensation expense for ground attachmentsandgreencropsontheground,socialsecuritychargesandbenefitofdevelopmentright,wasbuilt. ThenAnyangCitywastakenasanexampletocalculatethecompensationexpense.Theresultsshowedthat compensationexpenseofland-lostf