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最新北京市房屋租赁合同范本(2012版)
北京市房屋租赁合同
出租人(甲方): 证件类型及编号:
承租人(乙方): 证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市亦庄锋创科技园一号楼1102号房屋 ,建筑面积 55 平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有 房屋买卖合同,房屋所有权人姓名或名称: 安静 ,房屋,未设定抵押权。
(三)租赁用途: 生活居住 ,居住人数为: 1人,最多不超过 2 人。
(四)室内设施:
1、海尔牌空调一部(1.5匹/全新);
2、海尔牌热水器一台(全新);
3、抽油烟机一台(全新)。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 2013 年 6 月 22 日至 2014 年 6 月 21 日,共计 1 年整。甲方于签订本合同当日将房屋按约定条件交付给乙方。甲移交房门钥匙一把,水卡一张,电卡一张,门禁卡一张。本合同自自双方签字日生效。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前 30 日向甲方提出续租要求,并于重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式: 2200 元/月,租金总计:人民币 26400元 。
支付方式:现金及银行汇款,押 1付 3 ,各期租金支付日期: , , , ,
(二)押金:人民币 2200元整, 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中, 供暖费、物业管理费 由甲方承担,水费、电费、电话费、电视收视费、上网费等消耗性支出由乙方承担。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 10 日内进行维修。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
乙方不得将房屋转租给其他第三方,如乙方违约需承担相应违约责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达 5 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达 5 日的。
2、欠缴各项费用达 500 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施,包括室内现有电器等损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 50 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,甲方除有权要求乙方承担月租金的 50%的违约金外,还有权要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,并按月租金的 50 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)乙方不按约定支付租金或乙方未按约定时间返还房屋的,甲方有权解除合同并扣除相应押金。
第十条
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