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大型商业房地产项目前期规划设计要素分析 摘要：商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式，而商业形态又取决与市场的定位，而定位的准确性，建筑师才能对商业建筑各种功能，设施要求有充分了解和有效的组织，笔者结合设计实践和现行规范要求，对城市大型商业建筑设计中的选址定位、业态定位、功能分布、人车流的组织、空间设计、消防设计及立面设计等方面进行了分析与解读，供设计人员参考。 关键词：空间设计；商业业态；聚集效应；人流组织 abstract: commercial building general investment scale, the risk is big, the cycle is long, successful return also big, different business form decided to different forms of commercial buildings, and business form and depends on the market positioning, and positioning accuracy, the architect to commercial buildings all sorts of function, the facilities required h