[优质文档]第三章 城市房屋拆迁治理轨制与政策.pptVIP

;第三章;辰憎笨万滥拌雪玻镀悯郝阑葵腻幕谗全戳挪植棍爬缠乖寅个磊义榆浓孝经第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策;本章内容;本章学习目的与要求;第一节 城市房屋拆迁管理概述; 城市房屋拆迁是当今各级政府非常关注的工作，国家及省虽然对房屋的拆迁补偿有明确的要求，但各地执行不一，大多以房地产市场价格体现补偿，掩盖了土地使用权价值。各地因城市房屋拆迁而引发的社会矛盾日益突出，成为当地的“热点”、“难点”和“焦点”，其核心是对被拆迁人的补偿问题。因此科学评估房地产价格，合理确定补偿金额，是决定拆迁工作顺利实施、维护拆迁当事人合法权益、构建和谐社会的关键所在。 ;第一节 城市房屋拆迁管理概述;四、房屋拆迁相关主体与房屋拆迁程序 ; ;四、房屋拆迁相关主体与房屋拆迁程序 ; ; ;第二节城市房屋拆迁补偿与安置;房屋重置价格：是指在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。是估价中运用成本法进行房地产价格评估的关键步骤之一 。 市场评估价格：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积