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建筑消防设施维护保养 建筑自动消防设施系统 目前，许多建筑的消防设施存在严重问题，不能正常运行，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理制度，使用单位管理人员不了解固定消防设施的构造和性能，缺乏维修保养知识。建筑固定消防设施的管理、使用单位，必须建立和落实建筑消防设施的维修保养管理制度，保证建筑固定消防设施的正常运行。 建筑消防设施组成 一）火灾自动报警系统； 二）自动灭火系统： 三）防排烟系统； 四）疏散指示与应急照明系统； 五）防火分隔系统； 六）消防给水系统； 七）建筑灭火器等。 一、火灾自动报警系统 火灾自动报警系统是所有固定消防设施中的火灾感知系统，用于发现火灾，并将火灾信息在第一时间传送给消防控制中心，由消防控制中心采取后续措施。 。 1、系统组成及基本原理 火灾自动报警系统主要由探测器和控制器组成，探测器通过对被保护范围内环境温度、烟雾浓度和光的变化进行监测，当这种变化过到一定值时，就与其贮存的火灾指数进行比较确认，然后将火灾信息传送给火灾报警控制器，由控制器发显示火灾地址并发出声、光报警，另外，控制器还要将这些信息传送给消防控制中心，当建筑无消防控制中心时，火灾报警控制器直接将火灾信息通过事故广播，通知着火区和相邻各区。 火灾自动报警系统分控制中心报警系统、集中报警系统和区域报警系统， 。