[精品]刁保勤房屋接收保护与装修治理.pptVIP

房屋的接管、维护与装修管理;房屋接管/维护与装修管理大纲;第一节 房屋接管验收; 第一节 房屋接管验收 一、房屋建筑概述 （一）房屋建筑的分类： 1、从使用类别分为民用建筑/公共建筑/工业建筑/农业建筑 2、从物业管理分为住宅/商务/酒店/办公/厂房/公共 3、从结构上分为砖混/框架/剪力墙/筒体及组合结构 4、从材料上分为木结构/钢结构/砌块结构/钢筋混凝土结构/钢混结构 （二）房屋建筑构成部分： 由地基与基础/墙或柱/梁板与地面/楼梯/门窗/屋顶等组成 （三）房屋承重的基本原理： 地基---基础---墙或柱---梁---板（框架结构）;蔚蓝海岸 2期;春茧;厂房;饲养场;第一节 房屋接管验收; 温馨提示 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修 期限为： 一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四、电气管线、给排水管线、设备安装为2年； 五、装修工程为2年； 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。; 第一节 房屋接管验收 三、房屋接管验收的范围 （一）全套图纸及资料（总平图/建施图/结施图/主体隐蔽工程验收记录/土建工程事故处理记