安保服务合同-修订安保服务合同-修订.doc

物 业 管 理 安 保 服 务 合 同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 甲方：江苏省大成房地产开发有限公司 乙方： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将商场外围公共区域委托于乙方提供物业安保服务，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 坐落位置： 管理面积：约 平方米 第二章 安保服务内容 乙方向甲方提供24小时安保服务，每天分早晚两班次（白班14人,夜班9人），具体岗位设置情况如下: 序号 岗位名称 值班时数 岗位周期 白班 夜班 值班时间 人次 值班时间 人次 1 员工通道（卸货） 24 每日 08:00-20:00 1 20:00-08:00 1 2 写字楼大厅 24 每日 08:00-20:00 1 20:00-08:00 1 3 酒店公寓服务台 24 每日 08:00-20:00 1 20:00-08:00 1 4 购物中心外广场 24 每日 08:00-20:00 1 20:00-08:00 1 5 B1停车交通指挥 24 每日 08:00-20:00 2 20:00-08:00 1 6 B2停车交通指挥 12 每日 10:00-22:00 1 　 　 7 停车场入口 12 每日 08:00-20:00 1 　 　 8 24小时大楼巡逻 24 每日 8：00-20：00 1 20:00-8:00　 1　 9 销售中心形象岗 12 每日 08:00-17:00 1 10 货梯 24 每日 8:00-20:00　 　 20:00-8:00 1 11 机动 24 每日 8:00-20:00 1 20:00-8:00 1 12 领班 24 每日 8:00-20:00 1 20:00-8:00 1　 13 主管 9 每日 08:30-18:00 1 备注：队员每天的排班，岗位分布，考勤情况每天发给物业部 工作职责主要有以下内容： 外围路面车辆指引，合理疏导各车库出入口前车辆及人流； 公共区域入口处的车流、人流疏导； 外围或停车场综合安全检查巡视，包括可疑及闲杂人员（各类流动摊贩或各类推销人员等）管理控制，制止任何违反甲方规定或国家法律法规不允许的行为及人员； 按业主要求准确及时开启、关闭进出通道； 商场外围施工现场的安全检查及管理； 出租车固定停靠点的疏导、指挥、协调； 地下停车场（含VIP及特别停车区）的控制及管理； 大楼区域(泛指本项目所有区域，非限定公共区域)遇突发性、危害性事故或事件发生，立即采取措施并妥善处理； 一楼珠宝销售区安全巡逻检查； 配合业主对货物进出进行登记和核查，管理货梯的日常运行； 如因为工作需要对安保工作内容做出调整，双方另行协商确认。 在贵司举办大型活动或节假日促销活动期间，乙方根据甲方要求免费支援 第三章 合同服务期限 委托管理期限为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方有意续签本合同的,可以在本合同期满前一个月就续签事宜进行协商,若任何一方无意续签本合同的,应在合同期满前提前30天通知对方。 第八条 由于甲方在施工期间，目前不需要这么岗位及人数，已方根据甲方要求安排人员上岗，甲方按照乙方出勤人数支付费用。 第四章 双方权利与义务 甲方权利与义务 甲方有权检查监督乙方的安保服务质量，对不称职的安保人员有权要求乙方更换； 与乙方密切合作，处理本合同生效前发生的遗留问题和履行过程中与甲方有关的事项； 按照本合同约定，按时足额支付安保服务费用； 在本合同规定的服务起止日办理交接手续； 向乙方提供必要的安保值班用房和固定电话一部，承担乙方在服务期间发生的正常水电费用； 制定内部安全和消防管理规定并督促本方员工遵守； 如得知乙方商业秘密不得向第三方泄露； 甲方为其内部人员制作统一识别证，以便乙方安保员识别； 甲方如需增减安保人员数量，必须提前15天以书面形式递交或邮件形式通知乙方。 乙方权利与义务 负责招聘、培训和管理为本项目服务的安保人员； 为安保人员提供必要的技术装备和技术支持； 支付安保人员的薪资福利，为员工购买意外伤害保险； 为本驻点的保安员提供工作餐(含节假日)； 保安人员素质要求：年龄18—35周岁，无犯罪记录，初中以上文化程度，身体健康，五官端正，身高175cm以上，普通话流利，经过专业培训，具有物业管理保安工作经验。 按本合同规定服务起止日办理交接手续和安保人员进退场； 乙方应定期、不定期对本项目安保服务工作进行检查监督，并做必要的