XX年6月28日成都《顶峰·水岸汇景商品房买卖合同》及《定购书》法律释义.pptVIP

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  • 2017-12-24 发布于贵州
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XX年6月28日成都《顶峰·水岸汇景商品房买卖合同》及《定购书》法律释义.ppt

XX年6月28日成都《顶峰·水岸汇景商品房买卖合同》及《定购书》法律释义

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第十条 交付条件 【释义】 本条是关于交房条件的约定,包括交房期限和所交付房屋应当具备的其他条件。其中第(二)款第1、2项及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是默认的出卖人在交房时应当提交的文件。其他各项可以由双方自行约定。 案例:雷健与被成都中鹏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案(交付条件) * 第十一条 市政基础设施和其他设施的承诺 【释义】 本条是关于与商品房正常使用相关的各项设施条件的约定。基于公用垄断企业的强有力优势地位,无论是开发商还是购房人都处于相对弱势。根据不同的基础设施、公共配套建筑,设定合理期间履行合同对于买卖双方均有益处。关于房屋基础设施、公共配套建筑的交付使用条件,现行法律是有其强制性规定的,并不以当事人双方的约定为必要。例如:“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程施工时,必须经公安机关进行消防验收;未经验收或验收不合格的,不得投入使用。” 案例:小区附属设施交付延迟 开发商被判违约 * 第十二条 逾期交房责任 【释义】 本条是关于出卖人逾期交房责任的约定,与本合同第十条所涉及的买受人逾期付款责任形成对应关

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