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中投证 券-房地产行业：成交量环比仍回落-主要城市周交易报-090804
行业报告
年 月 日
2009 8 4
房地产 房地产行业 看好
李少明 首席分析师
010 成交量环比仍回落
lishaoming@
--主要城市周交易报（7.27-8.2 ）
万丽
投资要点：
010
wanli1@ 从成交面积的同比情况来看，26 个城市有18 个城市同比增幅超100%；从成交面
积的环比情况来看，24 个城市有7 个城市环比上升，其中环比增幅超过10%的城
评级调整： 维持 市有5 个，17 个城市环比下降，环比降幅超过10%的城市有9 个。华北和华东（除
苏州）成交量较为稳定，天津本周创成交新高，华南地区近期环比降幅显著。
行业基本资料
上市公司家数 110 成交均价环比呈涨势，15 个有均价数据城市中有10 个环比上升。套均成交面积较
总市值（亿元） 12848 为稳定。除上海、深圳和南昌可售面积有小幅增长外，其他城市可售量仍小幅下降。
占A 股比例（% ） 3.56% 以周数据统计的7 月成交面积：宁、苏、深仍高于07、08 年同期；渝、穗、沪接
平均市盈率（倍） 148.93 近07 年同期水平；京、津低于07 年同期，但远高于08 年同期。（详见表4 及附
图）
行业表现
（% ） 1M 3M 6M
60% 成交面积 第28周 第29周 第30周 第31周（7.27-8.2 ）
房地产 1.6 43.2 108.4 环比%
上证综合指数 13.1 39.8 72.1 40%
20%
100% 44508
75% 37090 0%
50% 29672
25% 22254 京 津 海 州 州 京 圳 州 州 门 沙 汉 庆 都 明
0% 14836 -20% 北 天 上 杭 苏 南 深 广 福 厦 长 武 重 成 昆
-25% 7418
-50% 0
-40%
2008-8-4 2008-11-21 2009-3-13 2009-6-30
成交金额 房地产 上证综合指数
-60%
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