私产房屋交易资金代收代付合同.docVIP

私产房屋交易资金代收代付的合同范本 私产房屋交易资金代收代付的合同范本 私产房屋交易资金代收代付的合同范本 甲方：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 乙方：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 丙方：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下： ? ?1.?乙方购买甲方坐落于___?__?__?__?__?__?__?__?__?的房屋，建筑面积__?__?__?__?_平方米，《房屋所有权证》证号___?__?__?__?__?__?__?，房屋交易价款为人民币___?__?__?__?__?元。 ? ?2.?乙方委托丙方查询需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。 ? ?3.?甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款__?__?__?__?元，申请银行贷款__?__?__?__?元，印花税___?__?__?_元，契税___?__?__?_元，转让手续费__?__?__?_元，登记费__?__?__?_元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费__?__?__?_元，合计人民币__?__?__?__?元，委托丙方代收。 ? 4?.乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币___?__?__?_元，一次存入丙方在__?__?__?__?__?__?__?__?银行设立的专用帐户。 ? ?5.?当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。 ? ?6.?乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在___?__?__?_银行设立的专用帐户，帐号___?__?__?__?__?__?__?_。 ? ?7.?甲方确认委托交易价款__?__?__?__?元，扣除印花税___?__?__?_元，转让手续费__?__?__?__?元，非住房所有权登记费___?__?__?_元，应收的委托交易资金数额为人民币__?__?__?__?元。 丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。 ? 8?.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下 开户银行：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 户名：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 帐号：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? ? ?9.?乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。 ? ?10?.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。 1 ? ?1.?有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关 甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的; ?甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的; 乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的; ?该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的; ?其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。 1? ? 2?.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。 1 ? ?3.?甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。 ?