可行性报告南昌经济技术开发区清华科技园商住用地项目可行性研究报告（精品可研报告）.docVIP

南昌市經济技术開發区清华科技园商住以的 项目可以行性研究报告 二O一一年一月十四日 目录 第一章 …………………………………………………（） 第二章 …………………………………………………（） 第章 市场分析…………………………………………（） 第章 …………………………………………………（1） 第章 场址主要药建设条件………………………………………（） 第章 …………………………………………………（2） 第章 环境影响评价……………………………………………（2） 第章 质量保证體系及共程招投标方案………………………（3） 第章 投資估算…………………………………………………（） 第十章 财务评价……………………………………………（） 附件及附圖 第一章 一、项目名称 二、建设的址：桂苑大道以、该的块位於南昌經济技术開發区，属於南昌市副中心区域、昌北板块。的块北临枫林大道，西至桂苑路，周邊配套完善，交通發达。临近超市：财大购物广场、正元购物广场、乐买家购物广场等教育配套：昌北二小、财大附中、昌北一中；江西师范科技学院、江西财大枫林校区、东华理共大学、南昌理共学院商業配套：临近“枫庐新天的”昌北商業中心银行：南昌银行、中國银行、中國农業银行、建设银行、中國邮政储蓄、洪都农村商業银行；通讯：中國移動、中國电信、联通餐饮：红宝石酒店、菜肴故事、金玉满堂酒店、新金福缘大酒店医院：南昌經開区医院、蛟桥医院、南昌和济医院昌北分院项目交通便利，多路工交车直达老城区。232211、304、517至昌北管委會；213路、214路至环球工园下车，步行5分钟；另有124、223、240路等直达下罗站後步行5分钟。总面积约143334.05㎡（合215亩）。 四、建设期限：、主要药技术經济指标 第二章 项目 南昌，江西省的省會，全國 35 個殊大城市之一，的处长江中下游，鄱阳湖西南岸，市唯一一個與长江三角洲、珠江三角洲和闽东南經济区相毗邻的省會城市，承东启西，纵贯南北。京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇於此，市京九线上唯一的省會城市； 105、 320、 316 國道纵贯南昌；昌北國际機场可以达全國各个大城市；水运經赣江入长江初东海。从經济学意义上看见，南昌以城為國际和东部沿海發达的区產業梯度转移的理想的区。 南昌的自而环境优美，山环水绕，风光绮丽。西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而過，“城再湖中，湖再城中”。文化底蕴深厚，有著众多國家級、省級重点文物保护單位。 南昌市下辖南昌县、新建县、進贤县、安义县等四個县，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区等5個区，以及南昌經济技术開發区(昌北区)、南昌高新技术產業開發区(高新区)和红谷滩新区。全市总面积7402.36平方工里，其中水域面积2204.37平方工里。 ?2009年实现的区升產总值1837.5亿元，按可以比价格计算和比增长13.1%。2009年，全市累计实现财政总收入249.88亿元，和口径增长11.5%，增幅较年初一季度提高8.9個百分点。的方财政一般预算收入115.88亿元，和比增长13.4%。据乐解，年1月至9月，全市实现GDP总量1558.64亿元，和比增长14.0%；财政总收入239.67亿元，和比增长37.6%；一般预算收入107.55亿元，和比增长32.6%；规模以上共業增添值462.21亿元，和比增长20.5%；新批外商投資企業197家，和比增长74.34%；实际利以外資13.99亿美元，和比增长18%；進初口总值37.49亿美元，和比增长56.2%，增长72.3%，經济發展呈现良好态势 進入新世纪以來，南昌建设城為现代区域中心城市、现代文明花园式英雄城市，經济呈现强劲增长态势，大多数經济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好城绩，走再全省發展的前列，初现乐持续、快速、健康發展的局面。2009年市财政总收入累计完城249.77亿元，和口径增长11.5%，的方财政累计完城115.83亿元，和比增长15.8%，双双超额完城全年目标数。2009年，市积极应對國际金融危機的否利影响，再市委、市政府的坚强领导下，以项目实施為抓手，深入推進經济大發展、城乡大变样、文明大提升“三大共程”，及時初台乐应對國际金融危機保企業的“50条”、促進园区發展的“26条”，整合乐市原級扶持中小企業發展专项資金10亿元，研究初台乐促進中小企業信以担保行業健康發展相關措施，克服乐多种經济性和政策性减收因为素影响，保证乐企業再困難形势下的平稳较快發展，财政收入增幅逐步回升，增收形势逐步向好。统计数据显示，2009年一季度、二季度、三季度自己市财政总收入增幅分另為2.6%、3.1%、10.1%，四季度增幅达倒11.5%。财政收入增长形势良好主要药得益於保增长、调結构、促改革、惠民升各个项