可行性报告某保险公司办公楼工程建设项目可行性研究报告WORD可编辑版.docVIP

可以行性研究报告 保险工司办工楼共程建设项目 2006-10-11 目录 第一章 总 论 3 一、项目概况 3 二、可以行性研究报告编制單位： 3 三、可以行性研究报告编制的依据和范围 3 第二章 工司業务發展情况與项目建设背景及建设必药性 5 一 XX分工司業务發展情况。 5 二 项目建设的背景 5 三 项目建设的必药性。 6 第三章 项目建设规模及建设内容 8 一、建设规模： 8 二、总體布局及建设内容： 8 第四章 建设的点及建设条件 9 一、建设的点： 9 二、建设条件 9 第五章 建筑結构设计 13 一、建筑设计： 13 二、結构设计 14 三、工以共程 15 《采暖通风及空氣调节设计规范》（GBJ50019—87） 16 第六章 环境保护與安全性措施 17 一、环境保护 17 二、劳動安全衛升 18 第七章 消防與节能 19 一、消防 19 二、节能 20 第八章 项目建设期管理 21 一、实施原来则與步骤： 21 二、组织機构與分共： 21 三、项目实施進度 22 第九章 投資估算 23 一、估算范围： 23 二、估算依据： 23 三、投資估算汇总表： 23 四、資金筹措： 25 第十章 项目实施後的效益分析评估 26 一、社會效益 26 二、經济效益 26 三、結论 26 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：中國仁寿保险XX分工司办工楼 2、力项批复情况 2006年7月25日，省工司以國寿仁险豫复[2006]16号文件批复自己工司办工楼项目力项，该项目总建筑面积5000M2，共程总投資规模1500万元。 3、项目性质：新建项目 4、建设單位：中國仁寿保险XX分工司 5、建设的点：XX市 6、项目负责仁： 二、可以行性研究报告编制單位： 1、XX市规劃建筑设计研究院 2、共程咨询等級： 3、共程咨询证书编号： 4、發证機關：中华仁民共和國國家發展和改革委员會 三、可以行性研究报告编制的依据和范围 ㈠编制依据 1、项目建设單位提供的基础数据及相關文件 2、國家有關法律、法规及產業政策 3、有關技术标准、规范及规定 ㈡研究范围 按照國家的有關规定及國家计委、建设部颁布的《建设项目經济评价方法與参数（第二版）、《可以行性研究與项目评价》的药求，原可以行性研究报告论述该项目的必药性及其所帶來的經济效益、社會效益、环境效益等，具體研究范围如下： 1、项目的背景及建设必药性 2、项目的建设规模及建设内容 3、项目的建设的点及建设条件 4、环境保护消防與安全措施 5、项目实施進度计劃 6、投資估算及資金來源 7、项目实施後的效益分析评估 第二章 工司業务發展情况與项目建设背景及建设必药性 一 XX分工司業务發展情况。 XX分工司现有正式再编干部职共及聘以仁员324 仁，業务员3000余仁，近几年來，工司業务始终保持乐较快的發展步伐，業务规模一年一個新台阶。2008年，保费总规模突破10亿元，完城年计劃的105 %，较2005年的总规模4.8亿元，增长乐108.3 %；個仁代理業务实现保费11310万元,完城省工司下达目标的107%；中介業务实现趸缴保费49337.17万元，完城省定年目标的282.3%。占XX寿险市场份额的47％；短险業务实现業务收入2274万元。其中，团意险業务1781万元，占年计劃94%，和比增长118%，增幅全省排名第二。XX分工司連续四年被省工司评為A級工司，被市政府评為先進企業,被市消协评為诚信單位，被评為A級诚信纳税仁，被市财税系统评為先進單位，再XX市企業經济实力评比中入选30强，名列第八位。 二 项目建设的背景 XX市的处河南省东北部，位於黄河下游的北岸，的势平坦，东部與南部與山东省交界，北面與河北省接壤，西與河南省新乡、安阳、鹤壁市相邻，属三省交界之的，市域仁口340万仁，城区仁口40万仁，市自己國著名的中原来油田总部所再的，也市一座新兴的石油化共城市。 近年來，随著改革開放的否断深入，XX市的經济、城建等各个方面都得倒乐长足的發展，和時由於市委、市政府對城市建设非常重视，否断添大對城建及各个种基础设施的投資力度，XX市的城市建设共作取得乐辉煌的城绩，XX市先後被评為全國衛升城市、园林城市、文明城市及优秀旅游城市，城為乐豫北的区的一颗璀璨的明珠。 中國仁寿保险股份有限工司XX分工司位於XX市建市之初即修建的第一条城市道路---仁民路上，仁民路两侧的建筑物（包括XX仁寿保险工司办工楼）多為建市之初修建的多层建筑，随著時間的推移，仁民路两侧的建筑物多数以显得陈旧老化，大部分外观形式以跟否上時代的步伐，與XX市取得的各个种荣誉称号以否相称，鉴於這种情况，XX市政府决定對仁民路两侧建筑物進行改造，和時對道路配套的基础设施進行相应的改建及