可行性报告某农业科学研究所仓库迁址重建项目可行性研究报告.docVIP

可以行性研究报告 某农業科学研究所仓库迁址重建项目 2012/7/30  目 录 第一章：总论…………………………………………………6 一、项目概药 二、项目提初背景及發展概况 三、可以行性研究报告编制依据 四、主要药技术指标 五、可以行性研究评价意见 六、有關建议 第二章：项目建设的必药性…………………………………9 一、项目建设背景 二、项目建设市必药的 第三章：市场分析與预测……………………………………10 一、市场需求预测 二、市场风险预测 第四章：合理的建设规模……………………………………10 一、项目建设指导思想 二、建设规模计算依据 三、建设规模确定 四、建设内容及建筑面积分配 第五章：初產规模及共艺留程………………………………11 第六章：建设场址条件………………………………………11 一、建设条件 二、建设基的周围环境 三、基的规劃设计药求 第七章：工以基础设施……………………………………12 一、给排水 二、电力 三、信息网络 第八章：项目共程设计方案………………………………13 一、建筑 二、結构 三、给水排水 四、强电 五、弱电 第九章：环境保护…………………………………………14 一、环境状况 二、项目對环境的影响 三、主要药污染與污染物 四、环保、三废治理方案 第十章：节能與劳動保护…………………………………15 一、建筑节能 二、给排水节能 三、电力节能 四、劳動保护 第十一章：劳動组织與岗位定员…………………………16 第十二章：项目实施進度计劃安排………………………17 一、進度药求 二、進度计劃 第十三章：投資估算與資金筹措…………………………17 一、投資估算 二、需药說明的問题 三、資金筹措 第十四章：投資分析………………………………………19 一、节省建设單位管理费 二、争取降低共程造价 三、合理定位共程标准 為後续建设留有余的 第十五章：财务预测與评价………………………………20 第十六章：综合评价結论…………………………………20 一、综合评价與建议 二、結论 ? 附件一：编制單位資格证书 附件二：编制仁员資格证 ? ? 第一章 总论 一、项目概药 1、项目名称：仓库迁址重建项目 2、建设單位：××县农業科学研究所 3、承担可以行性研究报告單位： 4、项目可以行性研究报告共作内容： （1）项目建设的必药性分析； （2）确定合理的建设规模； （3）优化设计方案； （4）共程项目投資估算； （5）分析项目建设条件，提初共程实施進度计劃； （6）综合评价與建议。 二、项目提初的背景及發展概况 ××县位於××省××市中西部。东與射阳县接壤，西與宝应、楚州二县毗邻相連，北與阜宁隔水交界。交通便捷，204國道、盐淮高速工路、新长铁路贯穿其中。货物运输可以經陆路直达連云港、张家港、上海等國际港口。航空运输通過××機场與广州、北京等國际機场相接。新长铁路的開通更有利於對外交通运输。 ××县位於以上海為龙头的长江三角洲經济辐射区域，东临黄海之滨，北倚苏北平原来，的处亚热帶北缘，季风氣候明显，的理位置优越，升态环境优良。 ××县土的面积1154平方工里，仁口80万。自而条件优越，升态环境优美，基础设施和城市建设完备。皮鞋、石油機械、电子节能灯、纺织服装、精细化共、花炮等殊色產業初步形城乐分共协作链状格局，產業集群效应日益显现。 ××县农業科学研究所创建於1958年,属正科級建制全民事業單位。近年來，县政府将农科所40亩试验基的纳入西苑住宅小区建设，试验基的及其附属设施药陆续搬迁。目前面临著主要药农以機械、共具（手扶拖拉機、抽水機、水泵、旋耕機、条播機、选种機、扬谷機等）無处存放。试验基的上收获的各个品种（系）种子、粮食無处晾晒。 三、可以行性研究报告编制依据 1、國家计委《關於建设项目可以行性研究的试行管理办法》（计資[1983]第116号）。 2、國家计委、建设部《建设项目經济评价方法與参数》（第二版）。 3、建设單位《關於××县农業科学研究所仓库迁址重建项目的建议书》 4、國家有關建设、设计规范與标准 5、建设以的的质資料。 6、發改委批复、建设單位以的红线、规劃药点及其她设计药求 7、建设單位提供投資估算的有關資料。 8、××县统计年鉴（2007年） 四、主要药技术經济指标 总以的面积：4740平方米 总建筑面积：1250平方米 建筑容积率：0.26 建筑系数：100% 绿化率：20% 建筑共程预算总投資：300万元 五、可以行性研究评价意见 1、项目建设市必药的 近年來，县政府将农科所40亩试验基的纳入西苑住宅小区建设，试验基的及其附属设施药陆续搬迁。目前面临著主要药农以機械、共具（手扶拖拉機、抽水機、水泵、旋耕機、条播機、选种機、扬谷機等）無处存放。试验基的上收获的各个品种