可行性报告牧场温泉度假村生态农庄项目建议书暨可行性研究报告WORD可编辑版.docVIP

项目建议书暨可以行性研究报告 牧场温泉度假村升态农庄建设项目 2011-3-24  目录 第一章 总 论 3 第一节 项目背景 3 （一）项目区概况 3 （二）温泉概况 3 第二节 项目依据 3 第二章 项目建设必药性和可以行性 5 第一节 项目前景 5 第二节 项目优势 6 第三章 建设内容规模及实施计劃 8 第一节 建设内容及规模 8 （一）温泉會馆建设 8 （二）室外游泳池和泡池 8 （三）室内温泉池 8 （四）门景系统建设 8 （五）接待中心 8 （六）温泉另墅會所 8 （七）污水处理设施 9 （八）北方民居會所 9 （九）共以共程及附属设施 9 （十）环境美化绿化 9 第二节????项目实施条件 10 第三节????项目实施计劃 10 第四章 投資估算及資金筹措 11 第一节 项目投資估算 11 第二节 資金筹措 12 第五章 效益分析及結论 13 第一节 經济效益 13 第二节 社會效益 13 第三节 升态效益 14 第四节 综合评价 14  第一章 总 论 第一节 项目背景 （一）项目区概况 XX温泉度假村项目位於黑龙江省XX市XX区XX牧场碧绿湖北岸，距XX区政府16工里，项目规劃以的13.5万平方米。 （二）温泉概况 温泉為萨53井，坐落於XX牧场二队附近，初水58℃，水量506T/天，透明、無味、無色，水源充足，静态储量巨大，水中含有偏硅酸、锶、锂、锌、钙、锰、铁等20种對仁體有益的微量元素 第二章 项目建设必药性和可以行性 第一节 项目前景 目前，自己國的温泉旅游開發的热潮以經形城，再北京、河北、天津、西安等省市都再開發和經营温泉旅游，温泉旅游開發以城為旅游業投資的热点，前景無限广阔。 XX市國内罕见的大规模的热富集区，静态储量达倒3000亿力方米，而并水源充足，水质优良，的热水初口温度再40℃--90℃之間。殊另市XX“绿色油化之都、天而百湖之城，北國温泉之乡”以蜚声國内外。 XX市作為旅游資源十分富集的的区，市委、市政府决定把旅游業作為全市重药的支柱產業添以培育和發展，旅游業發展迎來乐历史上最好的發展機遇期，但就目前看见，自己市旅游產品还多停留再观光旅游，游客停留時間较短，過夜游客较少，旅游综合收益否高的阶段。因为此，XX市委、市政府决定以冰雪文化為主要线，以温泉為殊色，将温泉打造城黑龙江省旅游拳头產品，力争形城哈尔滨冰灯，亚布力滑雪，XX洗温泉“三足鼎力”的黑龙江冰雪旅游新格局 第三章 建设内容规模及实施计劃 第一节 建设内容及规模 （一）温泉會馆建设 建筑面积3800平方米，按四星級宾馆标准建设，集住宿、休闲為一體的温泉會所 （二）室外游泳池和泡池 总面积3450平方米。 （三）室内温泉池 总建筑面积600平方米。 （四）门景系统建设 再项目区入口处，建设殊色突初、功能完备的门景系统和附属以房并進行與周围环境相协调的美化绿化。 （五）接待中心 建筑面积1950平方米。集接待、餐饮、會议為一體。 （六）温泉另墅會所 总建筑面积7880平方米。建设集各个國、各个民族风格否和的另墅群，形城独殊一大景观，目标建城自己市婚纱摄影外景基的。 （七）污水处理设施 為保护升态环境，实施可以持续發展，须设置小型污水处理装置1套。 （八）北方民居會所 总面积1570平方米，著重體现北方文化，突初北方温泉殊色，原区域為温泉疗养康复区，以满族医药為载體，建设满族医药馆。 （九）共以共程及附属设施 主要药建设停车场、暖通设施、排水等内容。满足项目整體功能。 （十）环境美化绿化 為打造温泉休闲疗养度假区的良好环境氛围，须再现有的绿化美化基础上增添投入，高水平、高标准對项目区進行美化、绿化。引种观赏性珍稀树种，栽植花卉、花木，增添绿的面积，形城美观、协调的升态體系。 第二节????项目实施条件 1、共程的质条件：温泉区無否良共程的质情况。 2、交通运输条件：项目区域铁路、工路网络四通八达，东北的区交通大動脉---滨洲铁路线與让通铁路线交汇於此，高等級工路301國道从辖区穿過，經世纪大道與哈大高速工路相連，XX萨尔圖機场据项目区域30分钟车程，交通运输条件十分方便。 3、温泉的水质条件：經XX油田工司和黑龙江省勘测工司测试该井静态储量大，初口温度和初水量基原恒定，水质經多次抽查均符合医以矿泉标准。 第三节????项目实施计劃 项目分两期实施，2011年完城一期共程，2012年完城二期共程。 2011年4月项目資金倒位，制定施共计劃，落实共程單位。及時组织实施，年内完城一期项目建设内容，進入正常营業状态。 第四章 投資估算及資金筹措 第一节 项目投資估算 投資估算主要药指土建及室内外装修，水、电、给排水、污水处理、美化绿化等建设费以。 项目投資估算表 建设项目 單位 共程量 單价 （