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写字楼租赁合同（三） ?写字楼租赁合同 ? （三） 写字楼租赁合同 ? ?（三） 出租人（甲方）：__?__?__?__?__?__?__? 电话：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 承租人（乙方）：___?__?__?__?__?__?_ ?电话：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。 ? ? ? 一、甲方将拥有出租权的位于__?__?__?__?__?__?镇___?__?__?__?__?__?__?__?_，面积为___?__?__?__?平方米写字楼出租给乙方作商业使用。 ? ? ? 二、租赁期限为：___?__?__?__?年，从___?__?__?__?年___?__?__?__?月___?__?__?__?日至__?__?__?__?_年__?__?__?__?_月__?__?__?__?_日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前___?__?月提出申请，并需重新签订合同。 ? ? ? 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币___?__?__?__?元整，即__?__?__?__?_元人民币，按月缴交。 ? ? ?四、签定合同后，甲方给___?__?__?__?天装修期，不计收装修期租金。 ? ?五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币__?__?__?__?_元整即__?__?__?__?_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。 ? 六、乙方需于每月的__?__?__?__?_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收__?__?_%?违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 ? 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。 ? ?八、乙方责任 ? ?（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 ? （二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 ? ?（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。 ? ?（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。 ? ?（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。 ? （六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。 ? （七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 ? ?（八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。 ? （九）违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回___?__?_元押金外，亦需补偿__?__?__?月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 ? （十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范围内除外）。 ? （十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 ? 九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期___?__?_天不搬走，甲方有权自行处置。 ? ?写字楼租赁合同 ? （三） 写字楼租赁合同 ? ?（三） 十、如乙方延迟交付租金超过___?__?天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十 ? ? 一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十 ? ? ? 二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十 ? ? ? 三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方