委托经营合同[二].docVIP

委托经营合同（二） 委托经营合同 ?（二） 委托经营合同 ? （二） 委托方：___?__?__?__?__?__?__?__?（以下简称甲方） 地址：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?邮政编码：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 法定代表人姓名：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 联系电话：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ? 受托方：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 地址：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?邮政编码：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 法定代表人：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 电话：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款： ? ? ? 一、委托标的 ? ? ?1．标的物：位于__?__?__?__?__?__?的___?__?__?__?__?_广场（以下简称“_?__?__?__?__?__?_广场）内，所购置的房屋为___?__?层___?_号，建筑面积___?_平方米。 ? ? ?2．标的用途：___?__?__?__?__?_广场为 商业 用房，经营范围以__?__?__?__?__?__?广场有限公司营业执照规定之项目为准。 ? ? ? ?二、委托方式 甲方就其拥有的__?__?__?__?__?__?_广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方___?__?__?__?__?_广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 ? ? ? ?三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： ? ? ? 1?．全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； ? ? ? 2?．负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； ? ? ? 3?．制定统一经营的标准并严格执行； ? ? ? 4?．全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以___?__?__?__?_广场的名义与最终租户订立租赁合同 ? ? ?5．制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴； ? ?6．承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； ? 7?．组织所有厂商对__?__?__?__?__?__?广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； ? ?8．根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； ? ?9．其它与经营相关事宜。 ? ? ? 四、委托期限 ? ? ?1．委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即__?__?年___?_月__?__?日，止于__?__?年___?_月__?__?日 ? ? ?2．甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 ? ?五、合同的存续 在本合同有效期限内，为维护___?__?__?__?__?_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 ? 六、租金支付 ? ? ?1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前___?__?__?__?__?__?__?__?_元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365?天计算。 ? ? ? 2?．支付日期： ⑴?乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之___?__?_日至___?__?_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__?__?__?__?__?__?银行以划拨方式向甲方一次性付清。 ⑵?租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 ? ? 委托经营合同 ?（二） 委托经营合同 ? （二） 七、经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内