厦门楼市月报2010年2月.pdf

楼市 月报 Market Monthly 厦门 2月 2010年3月2日 厦门楼市月报2010年2月 目录/CONTENT ■ 本月综述……………………1 受春节影响，楼市春节也休假，2月份厦门全市住宅成 交量急剧缩水，全市住宅签约面积 10.31万平方米， 成交面积环比下降37.34%；海沧区的绿苑新城本月开 盘热卖，荣登冠军榜首，岛外楼盘占成交主力。 ■ 楼市数据……………………1 本月受春节影响，厦门全市商品住宅成交均价10061 元/平方米，环比下跌10.64%，但继续保持万元高位； 成交量大幅回落，仅签约917套，环比下降33.74%； 同比2009年1月的4169套，更是大幅下跌了78%。 ■土地市场……………………5 2月8日厦门共有4幅地块进行拍卖，有2幅住宅用 地，四幅地块均位于岛外，总建筑面积约46.97万平 方米，总起拍金额约人民币13.313亿元。 ■ 区域经济……………………7 2009年，厦门经济发展逐步向好，居民消费信心进一 步增强，消费品市场保持稳步回升的发展势态。全年 全市实现社会消费品零售总额488.62亿元，比上年增 长15.3%。 主办：浩瀚置业（厦门）有限公司 编辑：研展部 主编：陈琳姗 编委：陈健康 审核：张剑利 顾问：杨焕彬 地址：厦门市仙岳路456号永升海联5层 电话：0592-5208068 传真：0592-5208066 邮编：350002 邮箱：division@ 网址： 2 厦门楼市月报2010年2月 ■ 本月综述 受春节影响，楼市春节也休假，2月份厦门全市住宅成交量急剧缩水，尤其是大年初一 到初七，全市仅成交88套。 2010年2月厦门全市住宅签约面积10.31万平方米，成交面积环比下降37.34%；全 市房价保持万元高位，均价10061元/平方米，环比下跌10.64%。其中岛外住宅市场2 月份签约629套，环比下跌31.18%，占全市住宅成交量的68.59%，岛外签约均价7378 元/平方米，环比下降0.66%。海沧区的绿苑新城本月开盘热卖，荣登冠军榜首，岛外 楼盘占成交主力。 ■ 楼市数据 春节楼市量价齐跌 均价10061元/平方米 本月受春节影响，厦门全市商品住宅成交均价10061元/平方米，环比下跌10.64%， 但同比去年同期的6193元/平方米，则大幅上涨，涨幅高达62%，继续保持万元高位。 其中，岛内住宅均价14714元/平方米，比上月下跌9.82%，岛外住宅均价7378元/ 平方米，环比下降0.66%。但同比2009年2月，均价都有较大幅度的上涨。 本月岛内除了湖里的东晖花园，新推楼盘较少，购房者的选择空间也较小，再加上受 春节成交低迷的影响，岛内均价小幅下跌；而本月岛外海沧区的绿苑新城开盘热卖， 翔安区的特房项目也持续受到置业者的青睐，使得成交均价基本维持。 1 厦门楼市月报2010年2月 2009年厦门市商品住宅成交均价与面积走势图 （单位：万平方米、元/平方米） 数据来源：浩瀚置业数据库 春节住宅销量大幅缩水 同安区荣登榜首 2010年的春节，楼市也休假，成交低迷，成交量大幅回落，仅签约917套，环比下降 33.74%；同比2009年1月的4169套，更是大幅下跌了78%。 本月，岛外商品住宅成交629套，面积约为6.54万平方米，比上月的914套下跌了3 1.18%，成交量大幅下降。同安区由于同安大唐世家和尚美花城的热销，楼盘签约量跃 居全市各区住宅成交量之首，成交了206套，较1月份的177套增加了29套，涨幅1 6.38%。岛内住宅本月成交288