最标准的合同范本现代广场商铺租赁经营合同(B17).docVIP

PAGE PAGE 9 潮青会 商铺租赁合同 签订时间：二O一二年三月一日 出租方： 邱珊 （以下简称甲方） 地 址： 华纺易城15号楼4单元1202 身份证号码： 承租方： （以下简称乙方） 身份证号码： 户口所在地： 暂住地址： 联系电话： 邮政编码： 担保人： 身份证号码： 户口所在地： 暂住地址： 联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲方和乙方的权利和义务关系，经三方协商一致，同意就“潮青会购物广场”商铺租赁经营事宜在平等、自愿、互利的基础上，于二0一二年三月 一日签订本合同。 第一条 场地的位置与面积 1.1 甲方将坐落于北京市朝阳区兴隆西街2号第1层 B17号铺（以下称场地）租赁给乙方从事经营活动。 1.2 乙方租赁场地建筑面积为 13平方米。 第二条 场地的用途与管理 2.1 甲方提供给乙方租赁的场地用途为经营销售、展示 时尚服饰 。且应符合 政府有关部门批准的乙方经营范围内的经营项目。 2.2 乙方如要改变场地用途（内容），须征得甲方或丙方的书面同意许可，并按政府有关部门的规定办理改变场地用途的有关手续。 2.3 乙方不得利用或容许他人在租赁场地作任何违法或不道德行为及作任何不利于甲方或相邻租赁场地的行为。 第三条 场地租赁年限与豁免期限 3.1甲方租赁给乙方的场地期限为 捌个 月，租赁期限即从2012年3月1日至2012年10月28日止。起租日期：2012年3月1日。 3.2 在租赁期届满前的30天内，乙方应书面通知甲方是否续签场地租赁合同，并重新商谈租赁条件，在同等条件下乙方享有优先租赁权。 第四条 保证金 4.1 乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付租赁保证金以及设备使用保证金共计￥ 10000 元；大写人民币共 壹万 元，作为履行本合同以及店内现有装修和设备的担保。甲方在收到乙方的租赁以及设备使用保证金后，甲方给乙方开具场地及设备使用保证金收条。 4.2乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付商铺自用电费￥ 元，大写人民币 元。 4.3乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付商铺剩余网费￥ 元，大写人民币 元。 4.4 如乙方不履行本合同及相关从属合同，甲方有权没收各项保证金。 4.5 本合同期限届满或根据约定解除合同时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用，并交还租赁场地后十个工作日内，甲方依照场地及设备使用保证金收条将各项保证金（不计利息）退还给乙方，同时乙方将场地及设备使用保证金收条归还甲方。 第五条 场地及设备租赁费 5.1 乙方租赁的场地按季度计收，按建筑面积每季度场地及设备租赁费为￥ 元，大写人民币 元，场地租赁费从起租日起计算。由于甲方低于市场价格租赁给乙方场地，因此在甲方收到乙方的场地及设备租赁费后，甲方给乙方开具场地及设备租赁费收条。如乙方需甲方开具发票，开具发票产生的费用由乙方承担。 第六条 其他自理费用 6.1 场地租赁期间，乙方应支付场地内各项设施的水电费、电话费等各项费用。 6.2乙方因租赁场地及经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理并准时缴纳。 6.3场地租赁期间除房租以外的其他费用均由乙方交纳。 第七条 各类费用的缴纳时间及约定 7.1 本场地采用先缴费后租赁的原则，乙方须于二零一二年三月一日交纳2012年3月1日至2012年5月31日的场地及设备租赁