沈阳联祥地产2009年8月市场研究报告.pdfVIP

2009 8 月沈阳房地产市场研究报告 联祥市场研究中心 2009 8 月 司地址：沈阳市和平区总统大厦C 座1101 室 联系电话：024816 目 录 本月导读 3 第一篇 市场资讯 4 政策法规 4 楼市动态 5 行业动态 7 第二篇 市场动态 10 第一章 商品房市场 10 一、 商品房市场综述 10 二、 商品房供应量分析 10 三、 商品房成交分析 12 四、 供求关系分析 13 五、 各区商品房成交情况分析 13 第二章 商品住宅市场 14 一、 商品住宅市场综述 14 二、 商品住宅供应量分析 14 三、 成交量分析 15 四、 供求关系分析 15 五、 各区商品住宅成交情况分析 16 第三章 商业市场 16 二、 商业用房市场综述 16 二、 供应量分析 17 三、 成交量分析 17 四、 供求关系分析 18 五、 各区商业用房成交情况分析 18 第四章 土地市场 19 一、 土地供应分析 19 二、 土地成交分析 21 第五章 本月开盘项目总结 28 一、本月开盘项目情况 28 二、 项目开盘回顾 29 第三篇 媒体统计 38 第一章 本月媒体投放总体分析 38 一、本月报广投放总量 38 二、近期报广投放走势 38 第二章 各大媒体投放对比分析 39 第三章 各类物业类型报广统计 41 第四章 各区域报广投放情况 43 一、各区域报广投放情况 43 二、各行政区域在各媒体的报广投放情况 44 三、本月报广投放金额前五名 45 四、本月报广诉求点情况表 45 — 2 — 本月导读 市场资讯： u 税务总局于近日下发通知 ，要求各地税务机关加强股权交易、反避税、 个体工商户税收管理等领域的 收征管 ，进一步做好堵漏增收工作，确保完成 今年税收收入增长预期目标。 u 万科近日将极大的精力投入到城市中心区域，而铁西老胶管厂的拿地， 作为其进入城市的代表 ，使铁西区原本就热闹非凡的房地 市场更加引人注目， 大批知名的房地 企业在同一区域群雄汇聚 。 u 备受关注的荷兰村地块要被盘活了 。香港保利达国际有限公司拟投资38 亿美元 ，对占地近 3 平方公里的荷兰村地块进行整体开发，盘活土地资源 ，建 设国际高端社区 。中粮集团也有意投资荷兰村开发建设 。这是8 月10～13 日沈 阳市政府代表团赴深圳招商取得的硕果之一。 市场动态: u 8 月份商品房市场出现供应量、成交量双高位情况。成交量较7 月份相 比，变化情况不大，成交量走势略微上升。供应量变化较大，环比增长近一倍。 本月全市商品房供应量为 148.03 万平方米，与去年同期相比减少 18.5% ，但环 比上升95.99%。8 月份商品房成交量为139.7 万平，成交量环比增长3.7% ，与7 月份基本持平。8 份商品住宅成交量121.6 万平，环比增长4.6% ，商品住宅成 交