2014年一级建造师考试 建设工程法规及相关知识 陈印 重点知识点总结1部份.pdf

( (二)上位法优于下位法 (四)新 1.法的效力层级 一〉宪法至上 (三〉特别法优于一般泣， 法优于旧法 《 立法法 规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方 2. 》 性法规、自治条例和单 行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。 3. 《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行 条例、规章，新的规定与旧的 规定不一致的，适用新的规定。 4.第 2 号指出..审计是国家对建设单位的一种行政监督.不影响建设羊位与承 建单位的 合同效力 。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。只有 在合同明 确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的 。 情况下，才能将审 计结论作为判决的依据 。 5、项 目经理部行为的法律后果由企业法人承担 由于项目经理部不具备独立的法人资 无法独立承担民事责任。所以，项 目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 格， 6、代理的主要种类 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 〈 一)委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人 是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称意定代理或任意代理 (2) 7.委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事 务完成; 被代理人取消委托或者 (4) 代理人辞去委托; 代理人丧失民 作为被代 (3)代理人死亡; 事行为能力 ; (5) 理人或者代理人的法人终止 （衩代理人死代理行为不终止） 《 民法通则 规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经 8.★ 》 过被 代理人的追认.被代理人才承担民事责任.未经追认的行为，由行为人承担民事 ， 责任.本 人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的 视为同意。 9.表见代理 07、09、11 （无权有效）了解 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三 人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行 为. 《 . 合同法 规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义 》 ， 订立 合同 相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效. 表见代理除需符合代理的 般条件外，还需具备以下特别构成要件 (1)须存在足以 一 : 使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。它要求 行 为人与本人之间应存在某些事实上或法律上的联系，如行为人持由本人发出的委任 状、已 加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证 . 须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权 明类文件 (2) 意思的表示，或 者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事 实。 (3)须相对人为 善意.这是构成表见代理的主观要件 如果相对人明知行为