普洛斯(GLP)粗略介绍.docx

“普洛斯中国”粗略分析报告公司简介：普洛斯是全球领先的现代物流设施提供商，中国、日本、巴西市场的领导者, 公司成功于2010年10月18日在新加坡主板上市。普洛斯中国成立于2003年，总部位于上海。截至2013年3月，其在/view/61891.htm中国、日本、巴西的62个市场拥有并管理总计数约130亿美元的资产，其在中国33个城市拥有并管理着114个综合性园区，形成了一个覆盖主要物流枢纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效物流网络。通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不断提高供应链效率，达成战略拓展目标，服务于遍布各个行业的700家客户。普洛斯在中国已完工（760万平米）和在建（740万平米）总建筑面积约为1500万平米，拟开发（包括确权和未确权）的土地面积约为1050万平米，共计约2550万平米。公司已进入的主要城市包括/view/2621.htm北京、成都、/view/2833.htm重庆、大连、/view/6895.htm佛山、广州、/view/3742.htm杭州、/view/7736.htm嘉兴、/view/7446.htm宁波、/view/4026.htm南京、/view/3393.htm青岛、上海、/view/4450.htm沈阳、深圳、/view/2239.htm苏州、天津、/view/3052.htm无锡和/view/26165.htm珠海等。普洛斯的收入来源主要是租金收入（99%以上，2012和2011年）。公司在中国发展主要历程：2003-2004普洛斯创始团队在中国开始运作项目；司马景瀚被任命为普洛斯集团首席执行官，梅志明被任命为普洛斯中国负责人；在苏州建立普洛斯中国的第一个物流园，随后进入上海和广州市场2005–2006在中国，普洛斯市场拓展至北京、天津等华北地区2007-2008梅志明被任命为普洛斯中国和亚洲新兴市场的首席执行官；普洛斯在中国进入18个主要城市；首次被《欧洲货币》授予中国最佳发展商奖项；GIC Realty 与普洛斯成立中国基金，投资于第三斱开发的物流设施； 2008中国奥委会将普洛斯指定为2008奥运会的物流配送中心唯一提供商2009启用新英文商号“Global Logistic Properties”(“GLP”)；在中国拥有350多个优质客户，成为中国市场最大的现代物流设施提供商2010入股中国第二大现代物流设施提供商宝湾的母公司；进入中山市场，全国网络拓展至19个城市2011与中国投资有限责任公司以50:50持股比例收贩日本的15处现代物流设施。在中国杭州开工建造世界上最先进的医疗物流设施之一；与传化物流建立战略合作伙伴关系，此丼拓展了普洛斯在中国的物流设施网络，并为公司增加了建筑面积951,354平米的物流设施；收购上海宇培集团有限公司（“宇培”）49%的股份，宇培集团为中国市场规模最大的物流设施提供商之一；普洛斯有权增持宇培集团股权直至50%，并可在现有的、以及将来开发的物流设施中增持股权至85%；分别与凡客诚品、尤妮佳建立战略合作伙伴关系以解决客户业务快速增长对物流设施的需求。2012新进入常州、滁州、德州、哈尔滨、廊坊和西安，在中国覆盖26个城市。2012财年，中国与日本完成166万平方米开工，176万平方米新增租赁面积及扩租面积。在中国向全球知名电子商务企业租赁112,000平方米设施，成为该客户华北面积最大的运营中心。2013年3月，业务涉及城市已达33个。普洛斯竞争优势：1）亚洲最大的现代物流设施提供商之一；2）在亚洲最大的两个经济体（中国与日本）均占据市场领导地位；3）投资周期短、回报快、增长稳定的商业模式；4）为客户提供高品质、高附加值的全斱位物流解决斱案；5）稳定现金流之外的巨大升值空间；6）卓越的品牌及良好的市场声誉；7）经验丰富、业绩出色的管理团队；8）多次荣莳奖项和荣誉商业模式：通过标准设施开发（高质量的通用型物流仓储设施的设计、施工和管理）、定制开发（普洛斯根据顾客的需求，选择合适的地点，开发建设、与管理专用物流设施）、收购与回租(提高资产回报率、提高资产流动性、降低债务、将不动产转化为流动资金用于发展核心业务)等灵活的解决方案, 普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不断提高供应链效率, 达成战略拓展目标客户：我们致力于成为客户的一站式合作伙伴, 客户只需要通过与普洛斯的一方合作就可以在遍布全球的多个市场设计并建立起高效的配送网络。我们的客户涵盖了各行业的跨国企业和优秀的本土公司。其中包括：零售业（包括：快消品行业；电子商务、零售与快餐连锁业）：阿迪达斯、可口可乐、欧莱尔、康师傅、美特斯邦威；凡客、京东、亚马逊、一号店、沃尔玛、屈臣氏、华润万