2017年10月河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划.ppt

以珠三角及港澳地区为主要客源市场基础， 以健康养生、休闲度假作为目标客源市场，把本项目打造为珠三角最具吸引力的集文化体验、养生度假于一体的中医药文化旅游度假胜地。 一级主要市场：本市、珠三角及港澳客源市场，如广州、深圳、东莞等； 二级潜在市场：广东省其它地区市场，如汕头、潮州、汕尾等； 三级机会市场：国内外对中医药养生感兴趣的游客 1 .市场定位 （1）观光休闲游客市场 本项目近期主要客源市场； 该类型游客停留时间较短，重游率较低，对价格敏感，人均消费较少，主要为大众消费市场； 该类游客口碑宣传作用巨大，是项目先期主要开拓的市场对象，随着居民旅游消费能力的提高，该市场将会拥有巨大消费能量。 2. 目标细分市场 （2）休闲度假游客市场 本项目未来主体市场； 该类型游客停留时间长，旅游消费高，主要为中高端消费市场； 该类游客具有强烈的健康养生休闲度假需求，对度假环境、旅游舒适度、服务质量等方面要求高。 2. 目标细分市场 （3）求知游客市场 该类型主要为青少年学生团体和家庭出游； 该类市场停留时间短，旅游消费普遍不高，随着教育方式的转变，课外求知活动将越来越频繁，市场潜力巨大； 其影响力和社会意义深远，具有很强的公关效果。 2. 目标细分市场 （4）会员制及产权式游客市场 该类型主要为企业主、富豪、职场贵族等超高端人群； 该类市场在珠三角及港澳地区有着密集的分布； 该类市场的开发有助于减轻项目建设投资压力，其对高消费群体的吸引力也较大。 2. 目标细分市场 1.土地利用规划 2.水系规划 3.交通流线规划 4.游线设计 5.市政规划 6.环境保护规划 7.分期规划研究 Chapter 5 专项规划 Special Plan 土地利用规划 Land Use 土地利用规划 Land Use 土地利用规划 Land Use 水系规划 Water System Plan 溪 瀑 河 湖 池 泽 交通流线规划 Circulation 游线设计 Tourism Line Design 1、特色主题线 通过文化展览、参与娱乐、餐饮度假等，让游客全方位体验中医药文化。 ? 主入口→游客服务中心→百年药坊→百草园→七圣仙宫（七叠飞瀑）→国医馆→香蝶谷→百年药坊（表演）→南天大酒店（宿） ） ? 2、文化体验线 以文化观光体验为主题，让游客感受中医文化的博大，通过参与性活动了解中医药知识。 ? 次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百草园→百年药坊→国医馆→香蝶谷 游线设计 Tourism Line Design ? 3、康体登山线 让游客在回归生态的登山过程中探寻野生南药，体验运动养生的乐趣。 次入口→七叠飞瀑→七圣仙宫→游客中心→百年药坊→香蝶谷→望星亭→空中索桥→佩兰草堂→沉香山馆→南天会馆→游客服务中心 游线设计 Tourism Line Design 旅游服务设施规划 Tourism Facilities Plan 给排水规划 Drainage Plan 遵循生态设计理念，南天酒店区、杏林别院区、百年药坊区分别设置污水处理系统，干管尽量顺坡敷设，减少土方量。 各分区通过污水管道将生活污水搜集，统一经由污水处理设施处理后，将达到符合国家标准的水储存在备用蓄水池，一部分作为消防用水，一部分作为日常灌溉水源，提高污水处理率和回用率，实现污水资源化。 景区主要由市政管网供水；亦可根据实际情况，在满足可行性条件下， 采用水库饮用水为辅助供水方式，完善储水配套设施，满足供水要求。 采用“环状+枝状”的管网形式，结合规划区内主要道路，配水干管布置成环状，提高供水安全可靠性。 给水规划 排水规划 电力电讯规划 Electric Power Telecom Plan 规划初期在南天大酒店、杏林别院以及百年药坊设置电话使用终端，景区内电讯线路的铺设直接为这四处使用终端服务，并为远期使用提供干线。 无线移动通信建设统一规划，在不影响景区整体景观视线的适当位置，可以设置必要的移动通信基站，满足规划区内移动通信全部覆盖的需要。 近期结合景区实际情况统一规划安排供电设施用地（变电站、线路走廊），以及在建筑中预留配电房位置。 根据用电规模和负荷，设置配电所，衔接城市电网与景区内输配电网。鼓励利用可持续清洁能源（如太阳能）为景区提供电力。 电力规划 电讯规划 生态保护与植被培育规划 Eco Protection Vegetation Cultivation 生态保护目标 涵养水源、改善水质 提高空气质量和小环境质量 保护生态系统功能及结构的完整性 建立立体结构的仿生次生环境 植被培育