2014年度中级经济师《建筑专业》冲刺串讲讲义.pdfVIP

1 132/ 2011年中级经济师《建筑专业》冲刺串讲讲义 2011年中级经济师《建筑专业》冲刺串讲讲义 年中中级级经经济济师师《《建建筑筑专专业业》》冲冲刺刺串串讲讲讲讲义义 第一章 资金的时间价值与投资方案选择 1.资金时间价值的含义与原因 （1）资金时间价值的含义 （2）资金具有时间价值的原因 ①通货膨胀、货币贬值 ②承担风险 ③货币增值 2.单利 利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息 3.复利 （1）公式 （2）规律 本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高，这是由于利息部 分也 产生利息的原因。 4.资金时间价值换算的基本原则（补充） （1）不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接相加减 （2）只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减 5.资金时间价值的计算的基本公式 〖概括〗 （1）三个值 ① P：现值：表示现在时点的资金额 ② F：终值：期末的复本利和 ③ A：年值：是指在一定的时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。 （2）两个因素 ① 利率（i） ② 计息期（n） （