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无锡中关村软件园项目物业承 接查验方案 北京城科第一太平物业管理服务有限公司 无锡项目部 二O一一年九月十五日 无锡项目物业承接查验方案 承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。物业承接查验应具备的条件： 1.园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格；2.园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用；3.园区房屋幢、户编号经有关部门确认。成立联合物业承接查验领导小组 组长： 副组长： 组员： 职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现问题的整改完善工作。 领导小组下设物业承接查验小组 职责：根据领导小组的统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。 1.图纸资料交接小组 交接时间： 参加交接人员： 2. 房屋本体及公共设施承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 3. 强电系统设备设施承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 4. 电梯系统设备设施承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 5. 安全防范系统设备设施承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 6. 消防系统设备设施承