居住小区综合楼工程监理规划.doc

华成新都居住小区综合楼 监 理 规 划 湖北顺智工程项目管理有限公司 2016年6月 审核栏： 编制人 专业监理工程师 总监理工程师 单位技术负责人 目 录 第二节 监理范围 2 第三节 监理内容 2 一、施工准备阶段监理内容 2 二、施工及验收阶段监理内容 2 三、保修阶段的监理内容 3 第四节 监理目标 4 一、质量控制目标 4 二、投资控制目标 5 三、进度控制目标 5 第三章 监理组织机构及人员配置 5 第一节 监理单位的义务与权利 5 一、监理单位的义务 5 二、监理单位的权利 6 第二节 监理组织机构 7 第三节 岗位职责 7 一、总监理工程师 7 二、总监理工程师代表 8 三、专业监理工程师 9 四、监理员 9 10 一、质量控制监理工作程序 10 二、进度控制监理工作程序 11 三、投资控制监工作程序 12 四、安全文明施工监理工作程序 13 五、主要监理工作程序框图 13 第六章 工程特点、难点及监理重点 24 一、土方工程 24 三、地下室混凝土防裂 27 四、钢筋工程 28 五、 30 六、加强对高支模的施工监控 36 七、涂料工程 38 八、强电工程 41 九、智能化、弱电工程 42 十、给排水工程 47 十一、通风工程 52 十二、电梯工程 52 第七章 监理质量保证措施 56 第一节 质量控制方案 56 一、质量控制的目标 56 二、质量控制的依据 56 三、质量控制的基本原则 57 四、质量控制的基本方法 64 五、质量控制的基本手段 65 六、质量控制的措施 66 七、主要分部分项工程质量控制要点 68 八、施工旁站监理方案 77 第二节 投资控制方案 79 一、投资控制的内容 79 二、投资控制的依据 79 三、投资控制的原则 80 四、投资控制的方法 80 五、投资控制的措施 82 六、投资控制的过程 83 七、施工阶段投资控制——全过程成本控制 84 八、监理工程师对工程变更的操作 86 第三节 进度控制方案 88 一、进度控制的目标 88 二、进度控制的依据 88 三、进度控制的原则 88 四、进度控制的方法 88 五、进度控制的措施 89 六、进度控制的过程 91 第四节 安全文明施工控制方案 92 一、安全文明施工管理的原则 92 二、施工现场的不安全因素 93 三、施工安全措施 93 四、文明施工 94 第五节 组织协调措施 94 一、 组织协调的基本任务 95 二、组织协调的基本方法 95 三、各单位间的配合关系 98 四、与相关单位的有效配合 100 第六节 合同管理 101 一、合同管理的原则 101 二、合同管理的内容 101 三、合同管理的方法 105 四、合同管理的过程 109 五、施工合同管理重点–––索赔管理及变更管理 109 六、合同交底 110 第七节 信息管理 113 一、信息分类 113 二、信息管理的内容 113 第八章 合理化建议 114 第一章工程概述 一 、工程概述 1、参建单位名称 （1）建设单位：湖北华成置业有限公司。 （2）设计单位：湖北佳境建筑设计有限公司。 （3）监理单位：湖北顺智工程项目管理有限公司。 （4）施工单位：阳新建业建筑工程有限公司。 （5）勘察单位：湖北佳境建筑设计有限公司勘察分公司。 2、华成新都居住小区综合楼工程为湖北华成置业有限公司开发的一栋高层建筑。 3、本工程设计合理使用年限50年；建筑防火分类为一类；建筑耐火等级为一级，设计地基基础未乙级；建筑物安全等级为二级；地基基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙级；抗震设防烈度小于6度，按非抗震进行设计。 4、工程规模：本工程为框剪结构，地上19层，建筑面积约18000平方米。总工程造价约2600万元。 5、计划工期为：2016年6月10日到2018年6月10日。 第二章　监理工作范围及内容 第一节 监理依据 1、有关工程的法律、法规； 2、有关规范、规程和技术标准； 3、政府批准的工程建设文件； 4、工程建设监理合同； 5、其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等）。 6、设计图纸和工程地质勘察报告； 7、经监理单位及业主审定的施工组织设计（方案）； 8、项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件； 9、工程项目的自然和社会外部条件； 10、业主的有关要求； 11、工程建