淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程监理细则.doc

目 录 第一章 工程监理概况 1 一、工程概况： ....1 二、监理范围和目标： 1 第二章： 监理工作内容、依据、方法和程序 2 一、监理工作内容： 2 二、监理依据： 3 三、监理方法： 4 (一)事前监理： 4 (二)事中监理： 4 (三)事后监理： 4 四、监理的程序： 5 (一)有关监理指令： 5 (二)验收的程序： 5 (三)签证的程序： 5 第三章 主要监理措施和控制手段 5 第一节 投资控制 5 一、投资控制的原则： 5 二、投资控制的主要内容： 6 三、投资控制的主要措施： 6 第二节 进度控制 6 一、进度控制的原则： 6 二、进度控制的内容： 6 三、进度控制的主要措施： 7 第三节 质量控制 7 一、质量控制的原则： 7 二、质量控制的主要内容： 7 三、质量控制的主要措施： 9 第四章 关键工序工程质量监理方案 9 一、预应力管桩工程 9 二、柱梁工程 12 l、模板工程 12 2、钢筋工程 12 3、混凝土工程 13 三、砌体工程 15 （1）、墙身砌体了程常见的质量问题有： 15 （2）、监理控制措施 15 四、楼地面工程 16 1、楼地面工程常见的质量问题有： 16 2、监理理控制措施； 16 五、门窗工程 17 1、门窗工程常见的质量问题有： 17 2、监理控制措施 17 六、装饰工程 18 1、装饰工程常见的质量问题： 18 2、监理控制措施 18 七、屋面工程 20 1、屋面工程常见的质量问题； 20 2、监理控制措施： 20 八 水电安装施工与质量控制 21 （一）、水电安装施工质量控制的方法 22 （二）、电气设备工程质量预控 24 （三）、给排水工程质量预控 25 第五章 监理工作制度 26 一、总监理工程师负责制： 26 二、会议制度： 27 三、监理日记 27 四、监理周报(必要时或特殊情况下) 27 五、建设监理月报 27 六、工程开工申请制度： 27 七、施工图会审及设计交底制度： 28 八、施工组织和施工方案报审制度： 28 九、工程材料、半成品质检制度： 29 十、隐蔽工程验收制度： 29 十一、工程变更签证制度： 29 十二、工程款支付签审制度： 29 十三、工程质量事故处理制度： 30 第一章 工程监理概况 一、工程概况： 序号 项 目 内 　　　　 容 1 工程名称 淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程A标段 2 工程地址 淮北市万家花城北、202省道西 3 建设单位 淮北市建投控股集团有限公司 4 设计单位 合肥华祥规划建筑设计有限公司 5 勘察单位 广东核力工程勘察院 6 施工单位 安徽省第二建筑工程公司 7 监理单位 安徽华东工程建设监理咨询有限公司 8 质量监督 淮北市质量监督站 9 工程规模 11.283万平方米 11 工程造价 12500万元 工程项目组成规模、结构 序号 工程名称 面积(m2) 结构 层数 质量 备注 1 A-1# 13200 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 2 A-2# 6804.98 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 3 A-3# 14270.14 框架剪力墙 24F 合格 地下一层 4 A-4# 14270.14 框架剪力墙 24F 合格 地下一层 5 A-5# 14270.14 框架剪力墙 24F 合格 地下一层 6 A-6# 7920 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 7 A-7# 7920 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 8 A-8# 7920 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 9 A-12# 8739.28 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 10 A-13# 8739.28 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 11 A-14# 8739.28 框架剪力墙 22F 合格 地下一层 12 A-17# 6885.52 框架剪力墙 18F 合格 地下一层 13 地下车库 16175 框架剪力墙 1F 合格 地下一层 二、监理范围和目标： 监理范围：本工程的桩基、土建和建筑安装工程实施全过程的监理。 监理总目标: （1）保证工程项目的使用价值，投资不致浪费，协助业主避免决策上和技术上的失误。 （2）通过目标控制，达到合同规定的投资、进度、质量目标。 工程质量目标：严格监督承包人履行施工承包合同，工程质量等组达到交通部质量检验评定标准优良级，并争创国优。 工程工期目标：督促承包人完成业主分阶段的指导计划，确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力争提前完工。 工程投资目标：严格审查设计变更的经济性，严把计量支付关。切实有效地控制工程投资，造价人才网力争各合同投资不超过中标合同总价、整个监理路段投资额不超过概算相应部