润景浪琴湾一期工程土建施工组织设计.doc

方案编制说明 本工程为润景·浪琴湾一期工程，工程位于沈阳市炮兵学院院内，总建筑面积约4.46万平方米，是规模相当大的一项房地产投资项目。能承揽此工程的项目施工，我公司深感荣幸。在此，首先感谢沈阳市熙龙房地产开发有限公司及各级领导对我们的大力支持和信任。 我们将全力以赴，做好本项目的施工工作。 鉴于本工程重要性及对本工程全面负责的原则，制定以下工程建设目标： 工程质量：确保一次性验收合格，力争沈阳市优质工程； 工期目标：确保本工程在180天内完成； 安全目标：在安全施工上确保无重大伤亡事故发生； 文明施工：确保双标化工程，全力争创双标化样板工程。 合同管理：我们将严格按施工合同条款的要求及国家省市等有关法律法规的要求执行。 以上的承诺以表我公司对承建本工程的决心和信心。 针对这一创优质目标，应着重控制好影响工程质量的关键因素：其一，“人”的因素，工程施工以人为本，首先公司将成立由土建、水电、暖通等专业高级工程师组成的质量技术组，负责对本工程的质量及技术问题的处理，同时项目经理及管理人员将精选有同类工程施工经验，创杯经历的同志担任，同时各专业班组择优选择，加强进场人员的三级教育，作好上岗前的技术交底，使各班组充分认识该工程的重要性，在每个员工中都树立一种创国优的意识；其二，任何工程质量控制应从原材开始，本工程的原材料按公司GB/T19001-ISO9001:2000标准要求的采购程序，事前对供应商的销售信誉及实力进行全面的考核，做到事前控制，以质量为优等品的原则选定材料，并报业主及监理认可后使用；其三，过程监控，也就是质量管理。除了质检站、业主、监理公司的监管外，我们自身更不能放松，对自己的要求，我们选择GB/T19001-ISO9001:2000国际质量体系标准。 本施工方案力求施工技术的先进合理、施工组织的严密周到，并将以上面提出的建设目标为主线，对工程的工期、质量、安全、文明施工等作全面的阐述，我们将以一流的管理，一流的速度，一流的质量向业主及各级领导交一份满意的答卷。 方案编制依据和范围 编制依据 润景·浪琴湾一期工程施工合同文件及有关资料。 润景·浪琴湾一期工程总平面图、施工图纸及相关的技术资料。 省、市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。 国家现行有关施工及验收规范（下面仅列主要涉及到的规范规程部分）： 地基与基础工程施工及验收规范 地下工程防水技术规范 砼结构工程施工及验收规范 钢筋焊接及验收规范 砼工程施工及验收规范 建筑地面工程施工及验收规范 屋面工程技术规范 建筑装饰工程施工及验收规范 建筑工程质量检验评定标准 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑机械使用安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 工程测量规范 采暖与卫生工程施工及验收规范 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 电气装置安装工程IKV及以下配线工程及验收规范 电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范 现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收规范 其它现行的有关规范和各种法规、制度等 编制范围 润景·浪琴湾一期工程合同文件及施工图纸中明确的全部土建、给排水、采暖、建筑电气、消防、室内外附属等工程。我们将与业主、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为顺利、圆满完成润景·浪琴湾一期工程的建设任务而全力以赴。 工程概况 工程总述 润景·浪琴湾一期工程，由沈阳市熙龙房地产开发有限公司投资兴建,设计单位为沈阳都市建筑设计有限公司,施工单位为沈阳山盟建设集团有限公司 建筑概况 本期工程由1～5#楼、35#楼及A1～A6别墅组成，总建筑面积近4.46万平方米。本工程建筑使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。 结构概况 结构形式为框架异形柱、剪力墙结构，其中，2#、3#、4#楼为二层地下室， 施工重难点综述 本工程为现代化住宅楼，根据其设计及使用功能要求，以下几点尤其应注意并着重解决： ⑴、本工程属重点工程，影响大，因此质量、安全等各项指标均比普通建筑要求高得多，计划本工程在合格的基础上力争优质工程。因此必须控制质量。 ⑵、施工时间较紧，计划工程在180天内完工，如何保证工期详见工期保证措施篇。 ⑶、工程有二层地下室，基坑实际埋深相当大，抗渗防漏要求极高，防水措施要求相当高。基坑围护由设计单位完成，重点要做好降水防水措施。 ⑷、本工程平面布置及垂直高度高，给施工测量带来一定难度，必须控制好尺寸。 ⑸、本工程涉及使用的大型机械较多，包括塔吊、自升式升降机、挖掘装载机械及高耗电量的对焊机等， 工程目标 鉴于本工程的重要性，公司将把此工程列入重点项目计划，全力以赴，力争把其建设成为优质工程。为此特制定各项目标如下： 质量目标 本工程的影响相当大，为不辜负各级领导的期望，公