温莎名苑10、11、12、21#楼公区装修工程施工合同.doc

柏涟.温莎名苑 10#、11#、12#、21#楼公区装饰装修工程施工合同 第一部分 协议书 发包人（全称）：重庆柏涟房地产开发有限公司 （以下简称“发包人”） 承包人（全称）：重庆吉隆建设有限公司-欧祖奇（以下简称“承包人”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：温莎名苑10#、11#、12#、21#楼公区装饰装修工程 工程地点：铜梁县学府大道东 资金来源：企业自筹 二、工程承包范围 1、按双方现场确认的工作内容，包括21#楼入户大堂及标准层电梯前室及走廊，10#、11#、12#楼电梯前室及楼梯，地面、墙面、天棚吊顶的装饰装修等。（含10#、11#、12#、21#楼电梯门套）。 2、 装饰包括：（1）地面铺贴：含21#楼入户大堂、电梯前室、公共过道，10#、11#、12#楼入户大堂、电梯前室、公共过道、楼梯间。 （2）墙面装饰：21#楼入户大堂墙面砖（含入户大堂形象墙装饰仿真油画）、标准层电梯前室墙面砖、走廊墙面乳胶漆、电梯石材门套、电梯墙面石材线条、踢脚线等；10#、11#、12#楼入户大堂、电梯前室墙面砖、电梯石材门套、标准层走廊墙面砖、楼梯墙面乳胶漆。 （3）天棚吊顶（含石膏阴角线、表面装饰）：10#、11#、12#楼入户大堂、电梯前室及楼梯间休息平台天棚石膏板吊顶，21#楼电梯前室及入户大堂石膏板吊顶，标准层公共过道天棚采用间距10*10cm卡槽式铁皮格栅天棚喷黑色漆。（材料品牌、品质及装修风格，10、11、12号楼需参考已有的14号楼装修设计图及材料, 21号楼需参考已有的17号楼装修设计图及材料，并结合现场实际装修情况进行施工，公区装饰前须先画出装饰图（包括水电安装图）交建设方审核后施工。 （4）其他：灯具采购及安装，含走廊、电梯前室、大堂、架空层灯具，含从原设计到各灯具之间放线及开关插座，不含应急照明及疏散指示。 3、招标答疑中有体现的工程内容以及参考图纸中未明确的隐含工程、成品保护、清洁等； 4、为完成施工图设计范围施工所需的临时设施，脚手架工程、垂直运输、施工用水用电、各种质量保证措施，赶工措施等需要的费用。 5、包括有关的石材工程，埋件工程，装饰工程、与其他专业需配合的相关作业。 三、合同工期 1.合同工期60日历天。 2.计划开工时间：预计从2016年02月25日开工, 具体时间以甲方的单位工程开工令为准；竣工时间为：2016年4月25日；施工进度应达到建设方要求，不得影响建设方的竣工综合验收时间节点和向业主交房的时间节点。若具体开、完工时间工期有变动，以发包人书面通知为准。按照，重庆室内装饰施工竣工验收标准施工质量达到合格标准，现行标准及规范包含但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《住宅室内装饰装修工程验收规程》（重庆市地方标准 DBJ/T 50-053-2006） 承包人应高度尊重监理单位履行职责，在施工过程中，承包人不服从监理单位的协调管理，监理单位有权建议发包人对承包人收取1000元～5000元的违约金，严重不合作的单位或个人，发包人将责令其无条件退出施工现场或中止施工合同，由此造成的一切损失概由承包人负责。 需要取得发包人批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术签证，现场经济签证，工程款支付和施工图预算、竣工结算审核。 4.2 发包人派驻的工程师 姓名: 罗勇 ，电话： 职务: 职权：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计变更和技术签证，办理现场经济签证，审核工程进度报表。 4.3 不实行监理的，工程师的职权： 无 5．5．承包人管理人员 姓名： （电话： ） 职务：项目经理 姓名： （电话： ） 职务：技术负责人 职权：全面负责现场施工质量与技术管理。 各分部或专业施工员、质检员、安全员、档案资料员、造价人员，在开工之前，需提供附有姓名、资格证、职称证复印件等资料并加盖承包人公章后报送发包人备案。 承包人的以上人员必须为专职，所报人员经发包人考查认可后，除在施工过程中发包人或监理单位认为该员不称职，有权要求承包人更换外，承包人不得撤离任何人员。确因工作需要撤离，必须提前20日经书