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茶园租赁合同甲方：乙方：为盘活国有资产，调整林业产地结构，甲乙双方本着互惠互利的自愿原则，甲方将所属的茶园出租给乙方经营管理，为明确甲乙双方的权利、义务，特制定本合同。一、租赁范围1、甲方所在的木兰山林场三队茶园共亩。租赁给乙方自主经营（附四至平面图）。2、租赁期内使用经营管理权归乙方。二、租赁期限：租赁期限30年（年月日至年月 日）。三、租金及其支付方式1、2021年10月前为租赁筹备期，不计租金。2、 年月日起至年月期间按每平方向林场交200斤茶叶做为租金。3、乙方应在每年12月31日向甲方提交茶叶物品。四、甲方的权利义务1、甲方必须按照合同约定及时将租赁标的交予乙方经营，并保证期间其合法有效性。2、在不破坏茶园基本功能的前提下，乙方对茶园进行改良改建及必要的旅游服务配套设施建设，甲方应大力支持。3、甲方必须保证乙方拥有完整有效的租赁经营权。并对国家有关优惠政策项目权利及时转予乙方。五、乙方的权利义务1、乙方享有国家法律、法规、政策和合同规定的经营管理自主权并享受相关政策的权益。2、乙方应努力将茶园环境进行整理、改造、改良提升。积极打造茶文化产业园。3、乙方积极响应木兰山风景区的统一规划部署，逐步将茶文化产业园打造成茶文化特色旅游。4、租赁期内茶园的改良提升、旅游配套服务及土地等各项政策性补贴归乙方所有。5、乙方承担因生产经营需要添置设备设施的费用。6、乙方必须遵守《防林防火条