新旧建筑面积计算的区别.docVIP

新旧《建筑面积计算规则》的区别 新旧《建筑面积计算规则》的区别《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）(以下简称规范)与《全国统一建筑工程预算工程计算规则》（GJDGE-101-95）（以下简称规则）主要区别有以下几点：1、规范规定单层建筑物高度2.2m及以上、多层建筑物层高2.2m及以上者及设计加以利用建筑物层高在2.2m及以上者均计算全面积（以2.2m为起点）；而规则规定超过2.2m才计算全面积。2、规范规定建筑物层高不足2.2m或设计加以利用的建筑物净高在1.2m至2.1m的部位应计1/2面积；而规则规定不计面积。3、规范规定立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的应按一层计算面积（改变了按书架层和货架层计算面积的规定）；而规则规定没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。4、规范规定有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；而规则规定室外楼梯按自然层投影面积之和计算建筑面积。5、规范规定建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2计算（不管有无维护结构）；而规则规定有维护结构的阳台计算全面积，无维护结构的阳台按其水平投影面积的1/2计算面积。6、规范规定有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算（取消了有无柱的说明，改变为按顶盖水平投影面积考虑）；而规则有柱的按柱外围水平面积计算建筑面积，单排柱的按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。7、规范明确规定了以幕墙为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积；而规则没有规定。8、规范规定建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；而规则不计算保温层厚度所占的建筑面积。9、规范明确规定建筑物的通道，指楼层部分跨在人行道上的临街楼房的底层和有道路穿过建筑空间的楼房的底层不计算建筑面积；而规则规定可计算建筑面积。 作者：佚名????资料中心来源：省建设厅????点击数：348????更新时间：2008-3-11???? 市、州建设局（建委）、省级有关厅、局、总公司，各有关设计、施工、造价咨询单位：??? 为贯彻国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005 ）（以下简称《规范》)，结合我省实际，现提出以下实施意见，请认真贯彻执行。??? 一、国家标准《规范》自2008年4月1日起在我省开始执行。我省现行《甘肃省建筑工程消耗量定额》（DBJD25-14-2004）规定的“建筑面积计算规则”（以下简称《规则》）停止执行。??? 二、一般工业与民用建筑工程，执行《甘肃省建设工程措施项目费定额》（DBJD25-24-2004）中相应定额子目计算的措施费（混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架，垂直运输，超高增加费），应按以下方式进行调整：??? 措施项目费=《规范》计算的建筑面积×相应定额子目基价×调整幅度??? 调整幅度=1－［按《规范》计算的建筑面积－按《规则》计算的建筑面积］÷按《规则》计算的建筑面积。??? 三、调整后的相应措施费，应列入工程直接费中，并按有关规定相应计算各项费用。??? 附件：国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 二○○八年二月十八日?附件：???????????????????????????????????????????建筑工程建筑面积计算规范??????????????????????????????（GB/T50353-2005）1? 总则　　1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。　　1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。　　1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。　　1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。2? 术语　　2.0.1 层高 story height　　上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。　　2.0.2 自然层 floor　　按楼板、地板结构分层的楼层。　　2.0.3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。　　2.0.4 走廊 corridor go11ory　　建筑物的水平交通空间。　　2.0.5 挑廊 overhanging corridor　　挑出建筑物外墙的水平交通空间。　　2.0.6 檐廊 eaves go11ory　　设置在建筑物底层出檐下的水平交