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谦冲至和 开诚立信 PAGE PAGE 2 豆丁文档分享房地产评估报告 一、项目名称； 华翼大厦（评估对象为华翼大厦7F，该标的物总高7F，所在7F）。 二、地址； 西宁市城中区东大街10号（该项目具体地理位置如下）。 三、四至范围； 东至——中宇宾馆、建设银行东大街支行。 南至——东大街。 西至——观门街。 北至——建设银行东大街家属院。 四、面积； 该标的物7F总建筑面积为438.96平方米，（土地分摊为671.2平方米）。 五、高度； 该标的物为总高7F，每层层高为3.3米，地面高度共计约28米。 六、主体结构； 该标的物为桩基框架结构。 七、土地年限 该标的物的土地使用年限为33年，自2005年4月4日至2038年8月27日。 八、土地形状、使用性质； 该标的物的土地形状为钜长方形，宗地平整，与周边基本平行（最大落差为0.5米）。使用性质为综合用办公用地。 九、权属； 该标的物目前权属为《商品房买卖合同》 十、朝向； 该标的物主要朝向为单面朝南，东西各有采光。 十一、配套设施； 水、电、暖（采暖方式为其中供热）、天然气、排水、消防（消火栓）。 十二、项目说明； 该标的物坐落于西宁市城中区东大街，附近公交车站名为——石坡街口，该标的物正门距离主干