商业地产各业态硬件要求.docVIP

星级酒店 见附件《2010版中华人民共和国星级酒店评定标准》 经济型酒店 见附件《经济型酒店等级评定标准（宁波）》 公寓式酒店 见附件《2010版中华人民共和国星级酒店评定标准》 5A级写字楼 “5A”标准是目前较流行的评定方式，但“5A”概念有两种评定方式，一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是广义的指综合“A”级评定标准，包括A级地理位置，A级大厦品牌，A级客户层次，A级硬件设施，A级软件服务。两类标准如下： 狭义的针对智能化硬件方面 类别 系统要求 通讯智能化系统 CA 包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统 楼宇自动化系统 BA 包括冷热水系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统 办公智能化系统 OA 包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理里计算机系统。 安保智能化系统 SA 包括监视电视系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。 消防智能化系统 FA 消防联动、自动喷淋、自动报警等。 广义的针对综合“A”级评定标准 类别 系统要求 A级地理位置 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地