xx山狩猎场旅游综合开发项目可行性研究的报告.doc

xxxx市xx区xx山狩猎场旅游综合开发项目可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 项目概况 - 1 - 1.2 编制依据 - 2 - 1.3 编制原则 - 4 - 1.4指导思想 - 5 - 第二章 项目建设背景及必要性 - 8 - 2.1 项目建设背景 - 8 - 2.2 项目建设必要性 - 9 - 2.3项目建设可行性 - 12 - 2.4 可行性研究结论 - 14 - 第三章 市场分析 - 15 - 3.1 xx旅游业发展现状 - 15 - 3.2xx市旅游业发展现状 - 17 - 3.3客源市场定位 - 19 - 3.4客源市场细分 - 19 - 第四章 项目建设地基本情况 - 21 - 4.1 项目选址 - 21 - 4.2 区域环境概况 - 21 - 4.4 建设条件分析 - 21 - 第五章 建设方案和建设规模 - 24 - 5.1建设项目设计的原则 - 24 - 5.2建设方案 - 24 - 5.3项目建设布局 - 25 - 5.4功能分区 - 26 - 5.5分区详细设计 - 27 - 第六章 项目配套工程建设 - 43 - 6.1道路交通规划 - 43 - 6.2给排水规划 - 46 - 6.3消防规划 - 51 - 6.4电力、电讯规划 - 55 - 6.5绿地系统规划 - 56 - 6.6亮化工程规划 - 58 - 6.7、环卫工程规划 - 58 - 第七章 环境保护工程 - 61 - 7.1编制依据 - 61 - 7.2设计采用标准 - 61 - 7.3环境现状 - 62 - 7.4建设项目对环境影响因素 - 62 - 7.5环境治理与保护措施 - 63 - 7.6环境管理和监测 - 64 - 7.7环境影响评价 - 64 - 第八章 节能评估 - 65 - 8.1工程概况 - 65 - 8.2项目区能源供应状况分析 - 65 - 8.3节能依据 - 65 - 8.4建设项目能源消耗种类和数量分析 - 66 - 8.5节能措施 - 66 - 8.6节能管理 - 67 - 8.7节能评估 - 67 - 第九章 项目管理 - 68 - 9.1项目管理 - 68 - 9.2项目施工进度 - 70 - 第十章 投资估算及资金筹措 - 74 - 10.1投资估算范围 - 74 - 10.2编制依据 - 74 - 10.3编制范围 - 75 - 10.4编制说明 - 75 - 10.5投资估算 - 76 - 10.6资金筹措方案 - 78 - 第十一章 费用效果分析 - 79 - 11.1财务评价依据 - 79 - 11.2财务分析基础数据及参数选取 - 79 - 11.3营业收入、销售税金及附加估算 - 79 - 11.4成本费用估算 - 80 - 11.5财务效益分析 - 81 - 11.6不确定性分析 - 82 - 11.7财务评价结论 - 82 - 第十二章 效益分析与风险评价 - 94 - 12.1社会效益分析 - 94 - 12.2环境效益分析 - 94 - 12.3风险评价 - 94 - 12.4对策分析 - 96 - 第十三章 结论与建议 - 99 - 13.1结论 - 99 - 13.2建议 - 100 - 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 xxxx市xx区xx山狩猎场旅游综合开发项目 1.1.2 项目建设单位 xxxx山xx农业开发有限公司 1.1.3项目建设规模及内容 xxxx市xx区xx山狩猎场旅游综合开发项目主要建设内容包括：王家大院服务中心提升改造工程与xx山狩猎场休闲旅游区建设工程，建设内容主要包括：景观大门、生态停车场、A级旅游厕所、游客服务中心、产品展示中心、自驾车宿营地、主题住宿区、CS竞技区、特色养殖亲近区、狩猎场旅游综合配套设施、赛马休闲场、旅游游步道及绿化美化工程等。 1.1.4 建设地点 xx市红寺堡区王家大院、xx山狩猎场。 1.1.5 建设年限 项目建设期限为2016年～2018年，共计2年。 1.1.6 投资估算与资金筹措 经估算，xxxx市xx区xx山狩猎场旅游综合开发建设项目的总投资额为1.81亿元，其中，工程建设费用为12075万元，工程建设其它费用966.70万元，基本预备费用为788万元，流动资金476.25万元。 资金构成主要为争取国家专项补助资金3000万元，单位资本金9000万元，资本金缺口6101万元，通过其他方式自筹解决。 1.2 编制依据 1.2.1法律法规依据 1、国家法律依据 《中华人民共和国文物保护法》（1982年11月19日） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日） 《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日） 《中华人民共和国环境保护法》（2015