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关于社区物业管理工作情况汇报
关于社区物业管理工作情况的汇报
区房产局局长 杨康乐
2011年4月
主任、各位副主任、各位人大代表：
我受区政府委托，向本次会议汇报社区物业管理工作情况。作为我区物业服务行业管理部门，区房产分局的主要职能是：①负责宣传贯彻物业管理相关政策法规；②负责本区物业服务企业的资质年检；③负责本区物业服务企业申报成立的资质初审；④负责指导本区各住宅小区的业主委员会的成立；⑤负责调处物业服务纠纷。
经过多年发展，我城市化进程的不断加快，城市面貌发生了很大变化，，推行物业管理与社区管理有机结合探索建立“条块结合，以块为主，将物业管理纳入社区建设统一管理”的新机制，把物业管理工作的重心下移，强化基层组织的具体职责，理顺各方的关系。要实行物业管理属地管理，将物业管理纳入社区建设，各社区居委会应当根据实际情况，落实专门部门，配备专职人员，居委会以小区最大业主的身份参选业主委员会，居委会副主任可担任业委会主任，使我的物业管理形成“下有管理协调，上有督察指导”的自上而下的联动机制。对社区物业管理工作应给予适当的经费支持。一是财政应每年给予社区居委会一定的物业管理办公经费。二是针对目前业委会工作无人肯管的情况，应给予小区业委会主任和委员适当的报酬，以肯定他们的工作和鼓励他们的工作积极性。三是安排业委会有一定的办公场所和适当的办公经费。
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